Продаю комнату, 17.4 м², Новосибирск, улица Урицкого, 37

Комната в коммунальной квартире, объект. Квартира малонаселенная, 4 комнаты, в одной не проживают. Душ и туалет общие. Установлен новый унитаз. Есть своя стиральная машина в постирочной, перейдет в подарок новому владельцу.
Высота потолков 4,2 метра, можно обустроить полноценную двухуровневую планировку.
Панорамное пластиковое окно 2*1,8 м. На широком подоконнике зона отдыха с потрясающим видом на город и огни Димитровского моста.
Комната очень теплая, на южной стороне, много воздуха и света.

В 2021 году был сделан капитальный ремонт здания: заменена крыша, трубы отопления, пластиковые окна в подъездах. Двор тихий, под видеонаблюдением, много зелени. Въезд во двор через шлагбаум. Машину удобно парковать вдоль ул. Урицкого.

Тихий центр. Рядом с домом много кафе, ресторанчиков, магазинов, кинотеатр Победа, несколько театров. 500 метров до метро Площадь Ленина, в 10 минутах ходьбы ж/д вокзал.

Отличная инвестиция для сдачи в аренду, комната всегда сдается за 1 день по конкурентной цене. На данный момент проживает арендатор, который, при Вашем согласии, готов остаться.
- Помимо жилой площади комнаты Вам будет принадлежать 5 кв.м. общей площади, итого 22,5 кв.м.
- Дом прикреплен к лицею 22 Надежда Сибири, поступление в лицей бесплатно по прописке.

Дом пропитан атмосферой старого Новосибирска, является памятником архитектуры жилой дом Томской железной дороги, построен по проекту архитектора А.Н. Ширяева. Сохранились уникальная чугунная ребристая труба отопления, пожарные краны, дверные ретро-звонки, таинственный чердак, уникальные планировки. Соседи педагогическая и научная интеллигенция.

Продам 4-комнатную комнату общей площадью 17.4 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, улица Урицкого, 37, цена 2 990 000 руб.