Продается комната, 21.6 м², Новосибирск, Ипподромская улица, 22/1

Просторную светлая, теплая и сдвоенная комната, почти студия. Особенности читайте ВНИМАТЕЛЬНО.
Плюсы:
горячая и холодная вода в комнате без ограничений;
две раздельные комнаты (17.2 и 3,9 кв. м).
Минус: сан блок (туалет и душевая) на четыре комнаты. Но в двух шагах, а не один и в конце коридора.

Описание жилой площади:
• Особенностью, отличающей её от других предложений комнат на рынке, является вторая комната (4 кв. м). В этой комнате есть окно, стационарный радиатор отопления. Размер комнаты позволяет сделать миниатюрную, но отдельную спальню для ребёнка, либо рабочий уголок с возможностью размещения дополнительного шкафа, либо после небольшой переделки сделать из неё душевую.
Окна большой и маленькой комнат выходят на разные стороны дома, что позволит легко проветривать все помещения в жаркий день. Окно выходит на детский сад.
• Расположена на втором этаже семейного общежития. Большая квадратная комната (17,7 кв. м) с большим окном, зона прихожей отделена капитальной стеной и шкафом. В комнате 3 вида раздельного освещения.
• Полноценная кухонная зона с раковиной и водой, холодильником, обеденным уголком и столом, двухкамерный холодильник, электрический чайник и плита, СВЧ печь, предметы первой необходимости.
• В спальной зоне угловой диван (не бабушкин дизайн), раскладывающийся в большое спальное место для двоих, прикроватный столик.
• В прихожей плательный шкаф и встроенный шкаф возле входа вместит в себя личные вещи, предметы обихода, а также стиральную машинку-автомат.
• Приличный санитарный блок, кухня (дополнительно). Соседи семейные, очень спокойные.

Дом имеет отличное расположение: в пешей доступности (500 метров) метро Маршала Покрышкина, 600 - до метро Березовая роща и парка с одноименным названием, не более 300 до нескольких супермаркетов (Универсам, Мария Ра, Спар, Магнит), недалеко Центральный рынок, Сбербанк, прямо у дома детский сад, поблизости ещё два,. В доме пункты Ozon и Wildberries.

Показ квартиры в любое время, есть видео.

Можно сдавать в аренду, сдаётся без проблем первому-второму претенденту, цена в месяц выше 20000 рублей.
Квартира после косметического ремонта.
Всё, что на фото, может быть оставлено покупателю-заходи и живи.

Продажа производится лично, поэтому никаких комиссий не требуется.
С агентствами работаю при наличии потенциального покупателя.