Продаем комнату, 17.4 м², Новосибирск, ул. урицкого, 37

Комнaтa в кoммунaльнoй квартире, объeкт. Квaртиpa малoнасeлeннaя, 4 кoмнaты, в oднoй не проживают. Душ и туaлет общиe. Установлен новый унитаз. Есть свoя cтиpальнaя мaшина в пoстиpoчнoй, пеpейдет в пoдapок новoму владельцу.
Выcотa пoтолков – 4,2 метpа, мoжнo oбустpoить полнoценную двуxурoвневую плaнировку.
Панорамное пластиковое окно 2*1,8 м. На широком подоконнике зона отдыха с потрясающим видом на город и огни Димитровского моста.
Комната очень теплая, на южной стороне, много воздуха и света.

В 2021 году был сделан капитальный ремонт здания: заменена крыша, трубы отопления, пластиковые окна в подъездах. Двор тихий, под видеонаблюдением, много зелени. Въезд во двор – через шлагбаум. Машину удобно парковать вдоль ул. Урицкого.

Тихий центр. Рядом с домом много кафе, ресторанчиков, магазинов, кинотеатр «Победа», несколько театров. 500 метров до метро «Площадь Ленина», в 10 минутах ходьбы – ж/д вокзал.

Отличная инвестиция для сдачи в аренду, комната всегда сдается за 1 день по конкурентной цене. На данный момент проживает арендатор, который, при Вашем согласии, готов остаться.
- Помимо жилой площади комнаты Вам будет принадлежать 5 кв.м. общей площади, итого 22,5 кв.м.
- Дом прикреплен к лицею № 22 «Надежда Сибири», поступление в лицей – бесплатно по прописке.

Дом пропитан атмосферой старого Новосибирска, является памятником архитектуры – жилой дом Томской железной дороги, построен по проекту архитектора А.Н. Ширяева. Сохранились уникальная чугунная ребристая труба отопления, пожарные краны, дверные ретро-звонки, таинственный чердак, уникальные планировки. Соседи – педагогическая и научная интеллигенция.

Продам комнату общей площадью 17.4 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, ул. урицкого, 37, цена 2 990 000 руб.