Продам комнату, 14 м², Новосибирск, пр-т димитрова, 14

Пpодaетcя cветлaя комната в центpе Hовoсибирскa. Это бoльшaя, квaдpaтнaя кoмната с большим oкном вo всю стену, в 5ти комнатной квартиpe. Приличнaя кoммунaлкa. Стены тoлcтыe кирпич. Oкнo плаcтик. Шиpокий, рoвный пoдокoнник из пластика. Oтоплeниe центральнoe. Батарея чугуннaя. Зимой в кoмнaтe жарко. Лeтoм многo солнца. Солнечная сторона после обеда. На окне хорошо растет зелень в суп.

Эта комната находится в самом центре города между площадью Ленина, ЦУМ и ЖД вокзал. На сфетофоре ЦУМ, в окно видно. На лево - площадь Ленина. Прямо - ул. Вокзальная Магистраль и Димитровский мост. Направо - ЦУМ, жд вокзал 2 остановки. До метро площадь Ленина 10 мин пешком, там же часовня и Первомайский сквер, кинотеатр Маяковского. До жд, метро Гарина-Михайловского пешком 20 мин. Рядом есть мини Лента круглосуточно, FiхРrеis. Столовки Подсолнух через дорогу, Лаврушка на пл. Ленина. Красивая улица Ленина постоянно украшена, как в Москве, для прогулок там, где Универсам и кинотеатр Победа. Улица с кафешками любой ценник. На фото прикрепила. Дальше Первомайский сквер. Всё на одном пяточке вокуг дома. Рядом много институтов и других учебных заведений. Пешком до Красного проспекта, до метро Гагаринская. Нарымский сквер 20 минут. Там же Пятерочка. Ярче на ЦУМе и на Урицкого здание жд справа. Работу искать в любую дверь по очереди заходи, на любой улице пешком.

В собственности 20% долевого участия от всей квартиры, то есть сама комната, корридор от входа до двери, часть на кухне - стенка. Места общего пользования МОП: туалет, ванна, корридор. У управдома можно попросить место в подвале, ячейку. Я не просила. Мне не надо. Все документы готовы к продаже.

Комната подойдет тем, кто хочет сразу заехать с сумкой вещей из другого города сразу в тихий центр. Оставляю вам мебель первой необходимости: рабочий холодильник, шкаф плательный, тумба 160см с выдвижными полками, диван новый раскладывается в цветочек, стол письменный старый, стул еще живой, плитка и какая-то посудка на кухне, если есть.

В комнате есть еще мои личные вещи. При продаже их заберу. Мебель оставлю. Окно пластик, гарантия прошла. Его надо подтянуть чуток. Резинки меняла, стекла и рама целые, ручки рабочие, закрывается, открывается, функция проветривания работает. Пол светлый паркет. Сделан 15 лет назад, нормальный, менять не надо. В комнате родная, при постройке дома создана мокрая точка - раковина, холодная вода питьевая, отдельный стояк от кухни. Примерно так, на кухне нет воды, в комнате есть. Раковина с лампочкой. В комнате, на потолке, лампочка другая. После покупки можно сделать себе отдельно унитаз и душ в этом месте, не ломая перегородку. Вывести кран раковины на стену душа и поставить стиралку в комнате. Перегородку у раковины нельзя ломать, типа несущая, не гипсокартон, держит потолок. Потолок белый, родной. Ничего с крыши никогда не текло. Вход на крышу закрыт и охраняется жильцами и управдомом. Сверху соседей нет, никто не топает, не арет, голуби на крыше не живут.

Соседей пьющих нет, не в этой, не в соседней квартире. Дверь в комнату поменяете сами, если вам надо. Я не в городе. Соседи смотрят фильм громко в конце корридора - день кино и попкорна, я закрыла дверь, мне не слышно в комнате. Но слышимость там все равно есть. Надо ставить мебель к стенам. Подъезд тихий.
Первое время можно общим санузлом пользоваться. На кухне остался один мой шкафчик напольный. Кухней я не пользовалась. Если не хотите дежурить на общей территории, то делайте в комнате себе душ, унитаз и раковину. Я там так и жила. Мини кухня в комнате, вода в комнате, стиралка тоже и мебель. Можно вообще с соседями не пересекаться со своим санузлом внутри. В общей собственности примерно 21кв2 с куском крридора. Комната 14-18м2 точно посмотрю, напишу. Там места много. Соблюдайте тишину после 22 часов. Там все так живут.

Комната иногда сдавалась, подходит под аренду, если захотите сдавать. Если вам нужен ваш корридор, то попросите соседей убрать вешалку. Мне особо не надо было. Уберут.
Продажа через агенство, есть договор с нормальным риелтором, хорошее агентство. Это объявление читаете, я собстенник. Пишите вопросы в лс сюда, отвечу. Звонить не надо. Посмотреть в Новосибирске. Показывает мой риелтор, дам ваш тел, сообщю ему. Фотки пока такие. Добавляйте в закладки. Расставим мебель. Добавлю фотографии обстановки. Стиралки там уже нет.

Продажа за деньги. Мат капитал нет. С ипотекой отправлю к моему риелтору. Продажа долевая с нотариусом, сделку ведет юрист агенства. Если в браке, то согласие на покупку надо от супруга, от супруги или брачный договор на эту тему надо прикладывать к сделке. Без этих бумажек покупки не будет. Если надо, два слова подсказать могу. Если не в браке или в разводе, то надо только паспорт ру и 2,5М рублями.

Вообщем вэлком, кому надо, кто хочет переехать в центр города в цивилизацию. Фоточки что, как, вокруг дома приложила.

Продам комнату общей площадью 14 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, пр-т димитрова, 14, цена 2 500 000 руб.