Продаем готовый бизнес, 900 м², Новосибирск, улица Мичурина, 12

Арт. 80637404 Комиссия агентствa недвижимoсти пo дaннoму вapианту 0 %.

При расчете наличными - существенный торг.

Продам готовый, работающий бизнес за 196 000 000 руб.
Срок окупаемости 10 лет.

Действующий торговый центр с сетевыми арендаторами.

Список арендаторов:
1.Продуктовый супермаркет (долгосрочный договор с ежегодной индексацией 5%) на площади 557 м3, платит 841500 руб. в мес.
2. Оптика на площади 42,48 м2 платит 118944руб. в мес.
3. Свободная площадь 44,39 м2 будет сдана за 133170 руб. в мес.
4.Маникюр на площади 29,11 платит 87330 руб. в мес.
5.Зоотовары на площади 30,71 м2, арендатор платит 76775 руб. в мес.
6. Табак на площади 30,44м2 арендатор платит 91320 руб. в мес.
7. Свободная площадь, будет сдано за 195330 руб. в мес.
8. Аптека на площади на площади 32,42м2, арендатор платит 97260 руб. в мес.
9. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-Фрукты арендатор готов платить 35000 руб. в мес.
10. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-Грилль, арендатор готов платить 35000 руб. в мес.
11. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-Магазин фейерверков, арендатор готов платить 35000 руб. в мес.
12. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-вышка сотовой связи арендатор готов платить 30000 руб. в мес.

Итого выручка в мес : 1776629 руб.

расходная часть-налог по усн 6% от дохода 106597,74
расходная часть-налог 1 % в ПФР 210195,48
расходная часть-налог на имущество 0,5% от кадастровой стоимости 54:35:031065:1513-15680,03 руб. в мес.
расходная часть налог на землю 1,5 % от кадастровой стоимости 54:35:031065:1511-390,6 руб. в мес.
расходная часть налог на землю 1,5 % от кадастровой стоимости 54:35:031065:227-15750,23 руб. в мес.

Чистая прибыль в мес ( доход-расход): 1638210,395 руб.
Стоимость бизнеса в 10 летней перспективе. : 196585247,4 руб. Продам за 196 млн. руб.

Расположение: г. Новосибирск , ул. Кубовая , 91

Оживленный центр спального района.
Отдельно стоящее здание с парковкой.
20 метров от здания до государственной поликлиники
10 метров от другого популярного торгового центра
30 метров от остановки общественного транспорта.


Важно!: Согласно заключенным договорам: Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю стоимость следующих эксплуатационных услуг, потребленных Арендатором при использовании Помещения: электроснабжение, водоснабжение, принятие стоков, теплоснабжение, обслуживание узла учёта тепла, обслуживание места сбора и вывоза ТБО, страхование Помещения, уборка снега, уборка прилегающей территории, дезинсекция, вывоз снега и т.д. За обслуживание места сбора и вывоза ТБО, уборку снега, уборку прилегающей территории, дезинсекцию, вывоз снега оплата начисляется Арендатору пропорционально занимаемой площади Помещения.

Те

Продается Готовый бизнес площадью 900 кв.м. Новосибирская область, цена 196 000 000 руб.