Продаем готовый бизнес, 900 м², Новосибирск, улица Мичурина, 12

  • 11 ноября
  • 13  (+1 за сегодня)

  • 11 ноября
  • 13  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    196 000 000
  • цена за м²:
    217 778
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    900 м²
  • Дата публикации:
    11 ноября
  • Дата обновления:
    вчера в 09:51
  • ID:
    926-615-821-4

Описание

Арт. 80637404 Комиссия агентствa недвижимoсти пo дaннoму вapианту 0 %.

Продам готовый, работающий бизнес за 196 000 000 руб.
Срок окупаемости 10 лет.

Действующий торговый центр с сетевыми арендаторами.

Список арендаторов:
1.Продуктовый супермаркет (долгосрочный договор с ежегодной индексацией 5%) на площади 557 м3, платит 841500 руб. в мес.
2. Оптика на площади 42,48 м2 платит 118944руб. в мес.
3. Свободная площадь 44,39 м2 будет сдана за 133170 руб. в мес.
4.Маникюр на площади 29,11 платит 87330 руб. в мес.
5.Зоотовары на площади 30,71 м2, арендатор платит 76775 руб. в мес.
6. Табак на площади 30,44м2 арендатор платит 91320 руб. в мес.
7. Свободная площадь, будет сдано за 195330 руб. в мес.
8. Аптека на площади на площади 32,42м2, арендатор платит 97260 руб. в мес.
9. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-Фрукты арендатор готов платить 35000 руб. в мес.
10. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-Грилль, арендатор готов платить 35000 руб. в мес.
11. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-Магазин фейерверков, арендатор готов платить 35000 руб. в мес.
12. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-вышка сотовой связи арендатор готов платить 30000 руб. в мес.

Итого выручка в мес : 1776629 руб.

расходная часть-налог по усн 6% от дохода 106597,74
расходная часть-налог 1 % в ПФР 210195,48
расходная часть-налог на имущество 0,5% от кадастровой стоимости 54:35:031065:1513-15680,03 руб. в мес.
расходная часть налог на землю 1,5 % от кадастровой стоимости 54:35:031065:1511-390,6 руб. в мес.
расходная часть налог на землю 1,5 % от кадастровой стоимости 54:35:031065:227-15750,23 руб. в мес.

Чистая прибыль в мес ( доход-расход): 1638210,395 руб.
Стоимость бизнеса в 10 летней перспективе. : 196585247,4 руб. Продам за 196 млн. руб.

Расположение: г. Новосибирск , ул. Кубовая , 91

Оживленный центр спального района.
Отдельно стоящее здание с парковкой.
20 метров от здания до государственной поликлиники
10 метров от другого популярного торгового центра
30 метров от остановки общественного транспорта.


Важно!: Согласно заключенным договорам: Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю стоимость следующих эксплуатационных услуг, потребленных Арендатором при использовании Помещения: электроснабжение, водоснабжение, принятие стоков, теплоснабжение, обслуживание узла учёта тепла, обслуживание места сбора и вывоза ТБО, страхование Помещения, уборка снега, уборка прилегающей территории, дезинсекция, вывоз снега и т.д. За обслуживание места сбора и вывоза ТБО, уборку снега, уборку прилегающей территории, дезинсекцию, вывоз снега оплата начисляется Арендатору пропорционально занимаемой площади Помещения.

Технические характеристики:
Общая площадь здани

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 900 кв.м. Новосибирская область, цена 196 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Новосибирск Центральный ул Мичурина 12
  • г. Новосибирск (центр):
    17 мин., 1,5 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
401 м
Новосибирский филиал Российского государственного торгово-экономического университета (МГУК), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 66
416 м
Новосибирский филиал Томского экономико-юридического института (ТЭЮИ), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
501 м
Новосибирский филиал Московской финансово-юридической академии (МФЮА), Новосибирск
630111, Новосибирская область, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 74
689 м
Новосибирский государственный университет экономики и управления - НИНХ (НГАЭУ), Новосибирск
630099, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 56
731 м
Новосибирский государственный медицинский университет (НМИ), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, Красный просп., д. 52
Максим Лобода
Самолет Плюс

+7 (965) 826-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Максим Лобода
Самолет Плюс

+7 (965) 826-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.