Продаю готовый бизнес, 327 м², Новосибирск, 9-й Калужский переулок, 2

В черте города в качестве готового бизнеса продается банный комплекс с жилым домом.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ - 5,5 лет! Такую доходность не может сегодня дать даже коммерческие площади в центре города. В среднем в месяц - от 240 до 350 тысяч чистой прибыли.

Бизнес действующий с постоянными клиентами и шикарными отзывами!

Можно и жить и работать не выходя из дома! И сдавать только банный комплекс. А можно использовать как полноценный мини-отель для посуточной аренды! В данный момент этот объект находится в нашем АН на управлении - так что сможем рассказать все преимущества и слабые зоны от первого лица.

На переднeм двoре бoльшая асфальтированная пaркoвкa для aвтомобилей (вместимость 6 машин), автомaтичeские откaтные вoрота, крытый гараж с рольставнями, из которого можно через тамбур попасть в холл дома.
Банный комплекс: 120 кв.м. с отдельным входом, в котором располагается все, для шикарного отдыха большой компанией:

• Теплая спа-зона с бассейном и русской баней на дровах.
• Крытая теплая терраса для барбекю. Мебель и качели из массива дерева.
• действующая уличная купель и место для уличного бассейна
• Телевизоры. Акустические системы. Караоке.
• На втором этаже игровая комната с бильярдом и напольным футболом.
• Комната отдыха.


Жилая зона: дом 160 кв. метров (материал стен: сибит, с утеплителем обшит лиственницей):
Отдельный вход. Просторный холл. 3 спальни, гостиная, кухня, прачечная, кладовая, гардеробная и санузел с окном.
Просторная кухня-столовая с эркером отделена от гостиной и не мешает гостям и семье смотреть домашний кинотеатр (информация для знатоков и любителей: проектор, диагональ 2,5м, звук 5.1, пк )).

Из технических тонкостей:

Центральное водоснабжение, весь 1 этаж теплый пол. Септик недалеко от ворот (12 кубов), газ заведен в дом, но не подключен. Отопление осуществляется автоматическим угольным котлом длительного горения или электричеством, возможно газом. Дом запущен в 2018 году, ремонт в жилой части произведен в 2020 году. Дом очень теплый, сухой, светлый.

По местоположению:

В пешей доступности озеро и березовая роща, биатлонный комплекс, новые торговые центры, новые ЖК, автовокзал, в проекте и на подходе строительство станции метро. Удобная транспортная развязка, мимо проходит городская маршрутка 72. До центра города на автомобиле 15 минут, до метро Золотая нива или Березовая роща 10 минут.

Ищем того, кто оценит этот дом по достоинству!



Номер объекта: #1/537820/20477