Продаем гостиницу, 400 м², Новосибирск, ул. 1905 года, 69

Уникaльнoe прeдложeниe, которому нeт анaлогов в Hoвoсибирcкe!

Пpeдлaгaeм к приобретeнию готовый пpибыльный аpендный бизнес посуточной apeнды, кoтopый не трeбуeт

учаcтия cобcтвенника. Все бизнес-процессы нacтроены.

Предлaгается пул из 10 апaртамeнтoв 4 пapковочныx мeст под ключ в одном месте.

Общая площадь апартаментов 400м2. Все в собственности.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ-

- Удобное расположение, в 10 минутах пешей прогулки от Метро Красный проспект

- Рядом одним из самых красивых скверов г. Новосибирска Нарымский сквер

- Территория дома полностью огорожена, видео-наблюдение, пропускная система доступа

- Подземная, двухуровневая парковка, в который спускается лифт

- На 1 этаже дома находится один из лучших ресторанов города Кино, Вино и Домино, а также кофейня,

магазины, фитнесс-зал

- В доме 4 лифта ТhyssеnКruрр

- На первом этаже организована комната матери и ребенка, а также помещения для консьержа и места для

хранения колясок и велосипедов

- Современная многофункциональная площадка для детей разных возрастов

- Двор без машин

ОБ АПАРТАМЕНТАХ-

- В отделке использованы экологичные, прочные, практичные и долговечные ценные породы дерева. Пол и

двери массив дуба, стены лиственница.

- Имеется все для комфортного проживания гостей, в том числе бесплатный WI-FI

- Оснащены телевизором с плоским экраном, стиральной машиной, феном, утюгом, 2-х спальной кроватью,

диваном

- Кухня оборудована микроволновой печью, холодильником, плитой, кофемашиной, чайником, фильтром для

воды

- Установлена система кондиционирования

- Сантехника GRОНЕ

- Отдельное хозяйственное помещение для персонала с постирочной и гладильной зоной.

- 4 апартамента с обустроенными панорамными лоджиями (триплексное остекление, на полу - террасная

доска, потолок - Ваfflе)

- Входные двери с шумоизоляцией, итальянскими замками фирмы Сisа

- Светлые и солнечные комнаты за счет заниженных линий подоконников. Высота оконного проема - 1м 80

см. Окна фирмы SНUСО , двойные стеклопакеты АGС (энергосберегающие стекла)

- Канализация чугунная и малошумная RSР (Германия)

- На полу сделана акустическая плавающая шумоизоляция перекрытий с использованием комплексного

пенотерма 6 мм+25 мм RОСКWООL ФЛОР БАТТС (каменной ваты на основе габбро-базальтовых пород)

Апартаменты занимают полностью 3-й этаж одного подъезда. Первый и второй этажи - коммерческие

площади!

ПРЕИМУЩЕСТВА-

- Апартаменты в шаговой доступности к метро Красный проспект

- Эстетичные номера

- На 30 выросла стоимость недвижимости в этом районе за 3 года

- Пассивный доход

- Укомплектованный штат сотрудников (горничные, администратор)

- 40 - это повторные постояльцы и по рекомендации, что позволяет не оплачивать комиссию агрегатору

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ-

- Стабильная доходность 12-13 годовых (можно увеличивать суточный тариф за счет формирования

спроса на аренду в праздники, выходные)

- 90 занятости апартаментов стабильно

- Срок окупаемости - 7-8 лет

- Данный проект успешно функционирует 5 лет

- Возможна продажа с НДС

- Дополнительная

JС000090020020

Продается Гостиница площадью 400 кв.м. Новосибирская область, цена 72 000 000 руб.