Продаю дом, 60 м², 6 соток, Плотниково, Курортная (Южный мкр.)

С предложениями услуг по продаже, просьба не беспокоить, есть свой риэлтор.

Продам готовый к проживанию дом с ремонтом под ключ, участок Входит В Стоимость, Газ Запущен, Работает, Все Оформлено (а это отдельно стоило бы вам 250.000р и 4 6 месяцев времени и нервов)! Дом стоит на кадастровом учете, присвоен адрес! Все готово к сделке, один взрослый собственник! Подходит Под Сельскую Ипотеку!

При покупке данного дома до 31 марта кухня, стеклянная перегородка в душевую и межкомнатные двери в подарок! Установим кухню стоимостью до 180.000р (Леруа за 2-3 дня) и межкомнатные двери, с дверными проемами в бюджете до 50.000р, которые выберете вы!

Имеется полный видео и фото отчет строительства каждого этапа дома, дабы вы видели, как все построено!

Прежде чем ехать и смотреть этот вариант, рекомендую съездить во все коттеджные поселки возле Новосибирска, а потом уже ехать по данному объекту! Сравните природу, подъезд, как обслуживают поселки, посмотрите, что продается и за какие деньги, сколько ехать по времени в пробки! Дабы когда вы приехали в Гринвич, вы убедились, что найти вариант лучше практически невозможно! Либо с бюджетом больше 12млн.

- Коттеджный поселок Время Гринвич.
- Размер участка 6 соток 25х25м.
- Участок выровнен, сделан заезд, отсыпан щебнем (фото летом прилагаю).
- Центральная вода, газ, септик 5,6 куба, охрана, вывоз мусор, освещенные улицы, асфальт, дороги ежедневно чистятся, у поселка своя техника.

- Фундамент железо бетонные сваи 150х150х4000мм (предварительно сделана геология).
- дом построен из Сип панелей. (Пол и потолок 224мм, стены 174мм).
- на полу залита полусухая стяжка 8см, то есть полы в доме каменные.
- отопление всего дома водными теплыми полами, двухконтурный газовый котел Navien Heatlux 13k (отопление и горячая вода).
- Газ Оформлен, Заведен В Дом, Запущен, Работает!
- внутри чистовая отделка со скрытой электропроводкой, стены обшиты гипсокартоном в 2 слоя, зашпаклеваны, поклеены и покрашены обои под покраску. (При желании, можно перекрасить стены в любой оттенок, тк сейчас окрашены в белый).
- в санузле инсталляция, на стенах и на полу во всем доме дорогой керамогранит.
- по электрике под земелей в гофре заведен кабель медный сечением 6 квадратов 380В. Сделано Заземление, разводка по дому на свет Ввг 1,5 квадрата, все розетки Ввг 2,5 квадрата. (То есть все с огромным запасом по мощности), каждый подрозетник и провод проложен по всем пожарным нормам, провода скрыты в 2 слоях негорючего гипсокартона, подрозетники в 2 слоях гипсокартона и установлены в негорючий цементный раствор, дабы изолировать розетки от деревянных элементов дома. (Фото прилагаются).
- внешняя отделка вагонка штиль покрытая маслом по дереву, на террасе палубная сухая строганная доска из лиственницы покрытая маслом по дереву, металлочерепица толщиной 0,5мм, установлена дорогая входная дверь с терморазрывом Центурион (50.000р).
- приточно вытяжная вентиляция с выходом на крышу, вентиляция утеплена дабы избежать появления конденсата, сделан отвод конденсата.
- 5 камерные панорамные окна Rehau с дорогой фурнитурой Maco, снаружи с кэшированием в серый графит.
- все инженерные коммуникации дома выполнены профессионалами и расположены в кухне гостиной с учетом, что их можно и нужно скрыть едиными кухонным гарнитуром. (Два высоких кухонных пенала по 60см и фасады в цвет кухни). Что позволяет соблюсти все требования подключения газа (он уже подключен и согласован) и сэкономить полезную площадь!
- площадь дома 60м2 (две спальни, кухня гостиная, просторный санузел, большой коридор).
- участок выровнен, все коммуникации проложены под землей, въезд и парковка у дома отсыпана щебнем.
- по периметру участка установлены столбы для забора (забиты сваебойной машиной на 2м в землю).
- все участки в поселке находятся над уровнем дороги, что гарантирует идеальный отвод талых и дождевых вод с участков.
- соседи живут в доме постоянно, участок угловой, с правильной геометрией, без большого уклона, тк выровнен и отсыпан черноземом.
- от центра города до поселка 30 минут на машине по 4 полосной асфальтированной дороге, которая Всегда чистится, рядом есть магазины, школа, детские сады в село Плотниково (5 минут езды).
- в октябре 2024 года достраивается новая огромная 6 полосная развязка и дорога (Восточный объезд), которая соединит академ городок (Чуйский тракт) и поселок садовый (выезд на Кемерово), что позволит попадать в поселок с любой стороны Новосибирска, минуя пробки, без объезда.
- супер чистый район, рядом река, дорога находится достаточно далеко от поселка, в отличии от соседних поселков, дабы не был слышен шум трассы.

Продам Дом площадью 60 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, село Плотниково, Курортная (Южный мкр.), цена 7 000 000 руб.