Продается дом, 324 м², 7.2 сотки, Новосибирск, Луговской переулок

Продаётся ДОМ В ГОРОДЕ!
Великолепное месторасположение: 10 МИНУТ на машине без пробок до центра города (пл. Ленина), 20 МИНУТ на общественном транспорте (троллейбусы, автобусы, маршрутки).
В этом доме МОЖНО ЖИТЬ НЕ ИМЕЯ АВТОМОБИЛЯ! В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, школы, сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки. Рядом сосновый бор, горнолыжный комплекс, лыжная база. Удобный выезд на ул.Кирова и Бугринский мост. Вы не будете стоять в пробке на въезде в город.

1. Описание дома:
1. 3-х этажный дом СО ВСТРОЕННЫМ гаражом на 2 машины и полноценным цоколем. Качественный ремонт в классическом светлом стиле.
2. Высота потолков до 3м, кирпичные стены толщиной 70см, железобетонные перекрытия.
3. КРЫША УТЕПЛЁННАЯ, покрыта наборной полимер-песчаной черепицей с отличной звукоизоляцией от дождя (в отличие от металлочерепицы).
4. Коричневые корейские СТЕКЛОПАКЕТЫ LG (кашированные с TOP покрытием и немецкой фурнитурой).
5. Дом имеет 4 ВХОДА (металлические двери с терморазрывом для холодного климата и стеклянные распашные двери во внутренний двор).
6. ОТАПЛИВАЕМЫЙ ГАРАЖ с керамогранитом на полу и водоотведением (нет луж при таянии снега с машин). Ворота ВЫСОТОЙ 3М (под любой автомобиль даже с велосипедами на крыше). Выезд из гаража сразу на дорогу (чистить снег до дороги не надо). Выход в гараж из прихожей дома (МОРОЗЫ И ДОЖДИ НЕ ЗАМЕТНЫ).
7. В доме много окон, очень светло и уютно.
8. Центральные коммуникации.
9. Вентиляция.
10. Кондиционеры.
11. Оптическая линия интернета.
12. Электричество 380В, 15кВт.
13. На придомовой территории небольшой огород, сад, детская игровая площадка и зона барбекю. На улицу проведена холодная и ГОРЯЧАЯ ВОДА.

2. Планировка дома:
Этаж 1 просторная гостиная с кухней, прихожая, санузел, гараж и котельная.
Этаж 2 зал-гостиная с зимним садом (ОКНА ДО ПОТОЛКА), кабинет, мастер-спальня с гардеробной, 2 детские комнаты, большая ванная комната + санузел.
Этаж 3 (мансардный) - две комнаты и санузел (на стадии отделочных работ).
Цокольный этаж:
SPA-ЗОНА бильярдная с домашним кинозалом, финская сауна HARVIA с душевой, комната отдыха с кухней, санузел.
Комната хранения для туристического снаряжения и активного отдыха.
Мужская комната для хранения инструмента, техники и колес.
Холодное помещение (погреб) для хранения овощей, заготовок и вина.

3. Техническая начинка дома:
1. Отопление в доме осуществляется от двух немецких газовых котлов BUDERUS (один из которых является резервным). На газовые котлы дополнительно установлена автоматика для поддержания заданной температуры в доме. Система автоматического управления отоплением подключена к мобильному телефону с SMS-оповещением состояния.
2. Все этажи отапливаемые батареи Италия. НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ водяные тёплые полы (с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении).
3. В гараже установлены МОРОЗОСТОЙКИЕ ворота DoorHan, зимой в гараже 24С.
4. Автоматическая уличная подсветка по периметру дома.
5. Установлено внутренне

Продам Дом площадью 324 кв.м., по адресу Новосибирская область, Новосибирск, Луговской переулок, 10, цена 25 999 999 руб.