Продается дом, 123 м², 6.3 сотки, Бердск, большевистская ул

Дoм c гаражoм у Ботaнического cадa.
Цена уcтанoвлeнa зa коpoбку дoмa и учaсток, остaльные улучшeния - бонус покупателю.
Дом нахoдитcя в поc. Hoвом (микрoрaйoн Беpдcка), нa выeздe в стopoну c. Мoрозовo, цeнтральная aсфальтирoвaнная тpаcса. Удoбнaя трaнcпoртная схема: до ст. «Береговая» пешком 20 мин., на э/п до «Речного вокзала» 36-42 мин. и на метро 10-15 мин. в любой конец города. До Академгородка на автомобиле 10-15 мин., до ж/д вокзала Бердска 7 мин, до железнодорожного вокзала Новосибирск - главный 45 мин. Дом у Ботанического сада.
Напротив участка находится Ботанический сад. В непосредственной близости Речкуновская зона отдыха, пансионаты, дома отдыха, благоустроенные и дикие пляжи. Лучшее место как для загородного дома и постоянного проживания. Есть возможность развития и ведения бизнеса или устройства офиса для удаленной работы. Лечебный климат — рядом Обское море, хвойный и лиственный лес, экспериментальные посадки Новосибирского ботанического сада. Отсутствие промышленных предприятий и оживленных трасс в непосредственной близости. Высота над уровнем Обского моря — 60–75 метров.
На территории участка имеется баня с комнатой отдыха, теплица.
Два этажа и подвал. Первый этаж — гараж (есть условия для переоборудования в жилое помещение), санузел, лестница, два входа, ворота. Второй этаж жилой, свободной планировки с зонами кухни-столовой и гостиной, санузел, лестница.
Материал стен - четырехпустотные пескобетонные блоки. Стены сложены в два блока, кладочная сеткой по каждому ряду, оштукатурены снаружи по оцинкованной штукатурной сетке. Подвал монолитный на монолитной плите. Ремонт выполнен качественными материалами.
Коммуникации: основное отопление планируется двухконтурным газовым котлом «Навьен» (приобретен). Газ по программе до газификации будет подключён в сентябре 2024 года. Дополнительное отопление — электрическим котлом (подключен, работает). На втором этаже установлен чугунный дровяной камин (не только для души, реально дает тепло, и есть возможность на одной конфорке сварить кофе, подогреть чай). По улице проходит центральное отопление и канализация. Подключен центральный водопровод. Все технические условия на воду, электричество и газ оформлены и получены, договоры, в том числе, о «до газификации», заключены. При приобретении дома новым собственником до подключения газа необходимо будет только заключить дополнительный договор с «Газпром газораспределение Томск» о смене собственника. Технические условия и сроки подключения газа сохраняются.
Соседи отличные. Звоните, отвечу на все вопросы.

Продам Дом площадью 123 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Бердск, большевистская ул, цена 8 300 000 руб.