Продаю коттедж, 324 м², 3.5 сотки, Новосибирск

Продаётся ДОМ В ГОРОДЕ!
Великолепное месторасположение: 10 МИНУТ на машине без пробок до центра города (пл. Ленина), 20 МИНУТ на общественном транспорте.
В этом доме МОЖНО ЖИТЬ НЕ ИМЕЯ АВТОМОБИЛЯ! В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, школы, сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки. Рядом сосновый бор, горнолыжный комплекс, лыжная база. Удобный выезд на ул.Кирова и Бугринский мост. Вы не будете стоять в пробке на въезде в город.

1. Описание дома:
1. 3-х этажный дом СО ВСТРОЕННЫМ гаражом на 2 машины и полноценным цоколем. Качественный ремонт в классическом светлом стиле.
2. Высота потолков до 3м, кирпичные стены толщиной 70см, железобетонные перекрытия.
3. КРЫША УТЕПЛЁННАЯ, покрыта наборной полимер-песчаной черепицей с отличной звукоизоляцией от дождя (в отличие от металлочерепицы).
4. Коричневые корейские СТЕКЛОПАКЕТЫ LG (кашированные с «TOP» покрытием и немецкой фурнитурой).
5. Дом имеет 4 ВХОДА (металлические двери с терморазрывом для холодного климата и стеклянные распашные двери во внутренний двор).
6. ОТАПЛИВАЕМЫЙ ГАРАЖ с керамогранитом на полу и водоотведением (нет луж при таянии снега с машин). Ворота ВЫСОТОЙ 3М (под любой автомобиль даже с велосипедами на крыше). Выезд из гаража сразу на дорогу (чистить снег до дороги не надо). Выход в гараж из прихожей дома (МОРОЗЫ И ДОЖДИ НЕ ЗАМЕТНЫ).
7. В доме много окон, очень светло и уютно.
8. Центральные коммуникации (вода, электричество, газ).
9. Вентиляция.
10. Оптическая линия интернета.
11. Электричество 380В, 15кВт.
12. На придомовой территории небольшой огород, сад, детская игровая площадка и зона барбекю. На улицу проведена ТЁПЛАЯ ВОДА.

2. Планировка дома:
Этаж 1 – просторная гостиная с кухней, прихожая, санузел, гараж и котельная.
Этаж 2 – зал-гостиная с зимним садом (ОКНА ДО ПОТОЛКА), кабинет, мастер-спальня с гардеробной, 2 детские комнаты, большая ванная комната + санузел.
Этаж 3 (мансардный) - две комнаты и санузел (на стадии отделочных работ).
Цокольный этаж:
• СПА-ЗОНА – бильярдная с домашним кинозалом, санузел, финская сауна HARVIA, комната отдыха с кухней, душевая.
• Комната хранения для туристического снаряжения и активного отдыха.
• Мужская комната для хранения инструмента, техники и колес.
• Холодное помещение (погреб) для хранения овощей, заготовок и вина.

3. Техническая начинка дома:
1. Отопление в доме осуществляется от двух немецких газовых котлов BUDERUS (один из которых является резервным). На газовые котлы дополнительно установлена автоматика для поддержания заданной температуры в доме. Система автоматического управления отоплением подключена к мобильному телефону с SMS-оповещением состояния.
2. Все этажи отапливаемые – батареи Италия, НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ водяные тёплые полы (с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении).
3. В гараже установлены МОРОЗОСТОЙКИЕ ворота DoorHan.
4. Автоматическая уличная подсветка по периметру дома.
5. Установлено внутреннее и внешнее ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ с контролем через телефон.
6. Охранная сигнализация с тревожной кнопкой вызова полиции.
7. Домофон.

Строительство велось по проекту под контролем специалистов. Год постройки 2017. Есть фото на разных этапах строительства и отделки, в том числе фото всех скрытых работ и коммуникаций.
УКАЗАННАЯ ЦЕНА ЗА ДОМ соответствует рыночной цене домов такого уровня и размера. Учитывается близость к центру города, качество и состояние построенного дома, его техническая начинка.

Продаём по причине переезда в другой город. Оставляем всю мебель и бытовую технику.
Один взрослый собственник. Без обременений, ЧИСТАЯ продажа.

P.S. для РИЭЛТОРОВ!
Просьба не беспокоить с целью заключения договора!
Сотрудничество, возможно, НО только в случае наличия реального покупателя.

Продам Коттедж площадью 324 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирск, цена 25 000 000 руб.