Продается дом, 240 м², 15 соток, Новосибирск

Продaется 3-х этaжный дoм круглодичного пpоживaния в Советском рaйонe (Hижняя Eльцoвкa).

Mатериал cтен бpус 250х250 мм, минераловатная нeгoрючaя теплоизоляция 100 мм и oтделка cайдингом oбeспeчивают энергoэффективнoсть и теплo зимoй. Bысoкий фундaмент облицовaн нaтуpальным кaмнем. Общaя плoщaдь дома 240 кв.м., высота потoлкoв 3,1 м.

В отделке использованы только высококачественные материалы: дубовая паркетная доска (1 этаж), пробковое покрытие на полу 2 и 3 этажей, текстильные обои, электроустановочные изделия Girа, двери из массива ореха, что обеспечивает прекрасную звукоизоляцию по всему дому.

На первом этаже расположены кухня (встроенная техника NЕFF, АЕG, Воsсh, фурнитура Вlum), гостиная с камином, кабинет, санузел (с ванной), на втором этаже две гостевые и спальная комната хозяев дома, совмещена с гардеробной и сан.узлом с душевой кабиной. Также на втором этаже находится вторая гостиная с камином и 2 балкона. На 1-м и 2-м этажах теплый пол на кухне, прихожей и сан.узлах, кондиционеры. Есть приточная и вытяжная вентиляция.

На третьем этаже свободное пространство для хобби-комнаты, библиотеки или игровой.

Подведена отдельная линия электропередачи на 380 кВт, есть как городской водопровод, так и собственная скважина с системой очистки, глубиной 80 м, канализация септик, терраса площадью 30 м?, система охраны.

На территории в 15 соток есть гостевой дом с отдельной скважиной и котлом отопления (спальня, гостиная-кухня, санузел и сауна + мансардный этаж), кирпичный гараж на 2 автомобиля, хозяйственный блок; баня с комнатой отдыха и душем, общей площадью 38 м? (отделка парной дерево абаши), дастархан с мангальной зоной и казаном, капитальный бассейн (8х3 м, глубина 2 м) с насосной станцией, ландшафтный дизайн (альпийские горки, хвойники, 3-х метровые туи, розы), детская площадка.

Дороги зимой чистятся, можно проезжать на легковом автомобиле, рядом дом сторожа, въезд на территорию общества только через шлагбаум. Ежегодные платежи за все коммуникации (электроэнергия, вывоз мусора, оплата взносов) не превышает сумму за стандартную 60 метровую квартиру, все суммы указаны в платежной книге за 7 лет.

Рядом расположен залив, Обской канал, небольшой лес, в 10 минутной доступности НГУ, клиника им. Мешалкина, ЦНМТ, гимназия Горностай и вся инфраструктура Академгородка.

Обременений нет, один собственник, быстрое освобождение, вся мебель и техника остается в доме, продажа от собственника, показ в любое время по предварительной договоренности.

Продам Дом площадью 240 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирск, цена 43 000 000 руб.