Продам дом, 188.9 м², 10 соток, Новосибирск

Разpaботкa проектно-сметнoй докумeнтации в соcтавe:
-ЭСKИЗНЫЙ ПPOEKT (ПЗУ. ПЛАНЫ. ФАСAДЫ. РAЗРЕЗЫ. ПЛАН КРОВЛИ. ПЛAH ФУНДAМЕНTА.)
-СМЕТHЫЙ PAСЧEТ

Домoкомплект в cостaве:
Кoмплeкт СИП панелeй.
-CИП пaнeли paскpoeны пo пpоекту c выборкой паза и маркировкой согласно проекта.
-Толщина несущих стен -174мм.
-Толщина перекрытий 224мм.
-Толщина внутренних перегородок-124мм.
-Сухой, профилированный пиломатериал.
Пиломатериал хвойных пород, камерной сушки применяется для монтажа СИП панелей, несущих нагрузку стоек, балок.
-Крепежный комплект (саморезы, болты, шайбы, гвозди, перфорированный крепеж и другие необходимые для монтажа метизы.....).
Монтажная пена, битумная праймер, рулонная гидроизоляция, антисептик, герметик для межпанельных стыков, укрывной материал.
-Пиломатериал естественной влажности.
Применяется обрезной пиломатериал,хвойных пород 1сорта, для монтажа обвязочного бруса (ростверка), конструкций крыши (стропило, лежни, стойки, обрешетка, контр. брусок, лаги террас, крылец).

Фундамент: Ж/Б забивные или винтовые сваи (рассчитывается стандартно без изучения геологии участка и его осмотра).
Фактически вид фундамента и его стоимость определяется после получения результатов геолого-литологического исследования грунта, геодезического осмотра на предмет перепада высот в пятне застройки.

Сборка домокомплекта:
-Монтаж ростверка (обвязочного бруса).
-Монтаж комплекта СИП панелей.
-Монтаж конструкций крыш, террас, крылец.
-Монтаж обрешетки

Кровельное покрытие. (материал и монтаж).
В стандартном расчете применяется:
-Металлочерепица/Профилированный лист с доборныи, крепежными элементами и гидроветрозащитной мембраной.
-Ондулин-черепица с доборными, крепежными элементами и гидро-ветрозащитной мембраной.
Остальные виды кровельного покрытия рассчитываются индивидуально.

Окна. (материал и монтаж)
В стандартном расчете применяютя окна ПВХ. 5ти камерный профль VЕКА Sоftlinе. Мультифункциональное стекло. ТОП. Фурнитура Sigеniа. Цвет-БЕЛЫЙ. Без отделки и подоконников.
Возможно индивидуальное согласование выбора цвета оконного профиля, фурнитуры и конфигурации окон. (Кашировка окон в другой цвет увеличивает стоимость примерно на 30%).

Входная дерь. Металлическая, утепленная с термо-разрывом.

Доставка.
Стоимость доставки рассчитывается индивидуально в зависимости от удаленности объекта и возможности подъезда к нему.

Канализация.
Стандарт:
-Переливной септик из 2 ж/б колодцев общим объемом 6,5м3, с прокладкой утепленного трубопровода до места ввода и вводом в дом с установкой греющего кабеля.

Отопление.
Стандарт:
-Установка газового (без подключения к магистрали) или элетро-котла, смесительного коллектора, насоса.
-Монтаж труб отопления теплого водяного пола (1этаж).
-Устройство полусухой цементно-песчаной стяжки по верх труб теплого пола на первом этаже.
-Монтаж алюминиевых радиаторов на втором этаже с полипропиленовым трубопроводом.
-Монтаж труб внутреннего водоснабжения и канлизации.

Водоснабжение.
Стандарт:
-Подключение к уже подготовленному выводу трубопровода от центральной (местной) магистрали. При расстоянии от жилого дома не более 20 метров.
По доп. согласованию и за отдельную плату возможно бурение индивидуальной скважины с системой очистки воды.

Электрика. (без подключения к внешней магистрали электро-сети).
Стандат:
-Прокладка кабеля в гофре.
-Не более 2 электроточек (розетки) в комнатах (зона кухни 4 точки: печь, холодильник, 2 розетки, ).
-Свет (по одному выключателю на комнату).
-Общая групповая защита световых линий.
-Общая групповая защита силовых линий.
-Сборка электрощита и распред. коробок с помощью гильзования и пайки.
-Инженерный расчет нагрузок.
-Установка реле контроля напряжения.
Возможно индивидуальное согласование и выбор комплектации электромонтажа.

Вентиляция. (стандарт).
-Установка приточных клапанов (стеновые или оконные)в жилых комнатах.
-Установка вытяжной вентиляции из зоны кухни и сан. узла.
Возможно согласвание индивидуального исполнения приточно-вытяжной вентиляции.

Внешняя отделка.
Стандарт:
-Отделка стен (до оголовка свай) с вент. зазором - ПВХ сайдинг U-рlаst. Фасадная битумная плитка Хауберк с вент. зазором. Фактура и цвет на выбор.
-Подшивка карнизных свесов и подкровельных скатов террас и крылец -ПВХ софиты с перфорацией.
-Установка водосточной системы ПВХ.
-Отделка оконных и дверных проемов - металлические, полимеренные, индивидуальные изделия.
-Отделка цоколя в стоимость вешней отделки не входит. Рассчитывается индивидуально после завершения строительства коробки дома и возможного проведения работ по отсыпке участка, изготовлению отмостки и т.д...
Возможно индивидуальое согласование выбора материалов внешней отделки.

Внутренняя предчистовая отделка.
-Гидропароизоляция стыков СИП панелей наружных стен и примыканий к перекрытиям.
-Монтаж ГКЛ на все стены
-Шпаклевка стыков ГКЛ по серпянке
-Шпаклевание головок саморезов

Внутренняя чистовая отделка.
Стандарт: обои под покраску, натяжные потолки, линолеум с плинтусами, кафель однотонный на полу санузлов и котельной, кафель однотонный на стенах санузлов и котельной.

Продам Дом площадью 188.9 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирск, цена 9 500 000 руб.