Продаю коттедж, 177.5 м², 10 соток, Садовый

ЛИЧНО СОБСТВЕННИК. Подходит под ИПОТЕКУ. Собственность на дом зарегистрирована в 2022 году. Цена за наличные без комиссионных агентств. Агенты свою комиссию сами закладывайте в цену сверху.

Построен в 2022 году.

Поселок Сaдовый - этo оpганизoвaнный кoттеджный пoсeлoк, пpaктичeски, в черте Hoвocибирcка, имeющий всю нeoбхoдимую инфраcтруктуру для cпoкoйной и комфортнoй жизни. Поceлoк прoдолжаeт активнo заcтрaивaться, с кaждым годом домов строитcя всe бoльшe и большe. Нет никаких членских взносов. Дороги чистят муниципалитет. Рядом ведется активная стройка новых домов, аккуратное оформление придомовых участков. Общий чат поселка, взаимовыручка, поддержка, дружные праздники!

Электричество подключено 3 фазы (380 В, 15 кВт) - заведено подземным кабелем в подвал дома. Подведён городской водопровод МУП г.Новосибирска ГОРВОДОКАНАЛ. ПРОПИСКА.

Газопровод у границы земельного участка. Действует гос.программа догазификации. Соседи построились и живут.

В 2021 году заасфальтированы центральные улицы района (проспект Центральный и проспект Северный), лишь 200 м до дома по ул.Линейная пока без асфальта, Но ул.Линейная отсыпана битым кирпичом. В 2022 - 2023 годах планируется устройство центральной канализации и после межквартальных проездов.

По центральной дороге наружное освещение. В п. Садовый, для обучающихся в шк. №70 , ходит школьный автобус. 2022-2023г. будет построен фельдшерско-акушерский пункт.

Хорошая транспортная развязка. В поселке есть школа, детский сад и амбулатория. Детей в школу возит школьный автобус. В поселке есть магазины, спортивные и детские площадки. 17 минут езды от площади Калинина (несколько вариантов маршрута), 8 минут езды от Снегирей, 9 минут от Родников (школы, сады, гипермаркеты и т.д.). До города - 1 км (Пашино), в 5 км Карьер Мочище. До супермаркетов Лента, Леруа Мерлен 12 минут езды на авто. До ТВК «НОРДМОЛЛ» 3 км. Рядом Северный объезд. До реки Обь 10 минут езды на машине.

Дом построен по проекту (ДК-180 «Одноэтажная Россия»). Проводились геологические изыскания - имеется отчёт.

Фундамент - монолитная ж.б. плита 30 см. Стены 1,5 кирпича (+ 10 см минераловатный утеплитель +2 см вент. зазор + 12 см облицовочный кирпич Копыловская керамика). Перекрытия новые ж.б. плиты между подвалом и первым этажом, а так же между первым и вторым этажами. Стены фундамента - новые блоки ФБС 50 см, гидроизолированы и утеплены пеноплекс 50 мм. Кровля металлочерепица супермонтерей (МеталлПрофиль) 0,45 мм. Торцевые и лобовые планки металл 0,45 мм в цвет кровли. Водостоки металл (закуплены), софиты карнизов пластиковые. Вентиляция - трубы из кирпича, обшиты металлом в цвет кровли с металлическими зонтиками. Площадь дома 177 м2. Установлена качественная российская дверь с терморазрывом.

Цокольный этаж свободная планировка.

Первый этаж кухня-столовая, гостиная, санузел, прихожая.

Второй этаж три спальни, санузел, холл. В большой спальне гардеробная.

Есть бригада готовая достроить объект до любой степени готовности.

Продажа от собственника(собственник один). Обременений нет. Все вопросы по телефону. Просмотр по договоренности.

Участок прямоугольный, горизонтальный 25*40 м.

Собственность менее 3 лет.

Продам Коттедж площадью 177.5 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Садовый, цена 9 900 000 руб.