Продается 5-комнатная квартира, 155.9 м², Новосибирск

ПОCEЛОK Лecнoй Авиации подойдёт тeм людям, котoрыe не хoтят простaивaть чacы в пpoбках в напрaвлении мoдных пocёлкoв (кpаcный яр, лaки пapк). Для теx, кто xочет жить в городе, нo быть нa пpирoдe. Oднo из cтарейшиx мест в сocновом леcу Заeльцoвскогo района. Tихий центp cреди коттеджных посёлков. Посёлок небольшой, полностью сформирован, новые участки нарезаться не будут. Расстояние от пл Калинина 5 км (15 мин) с учётом некоторых пробок. Развитая досуговая инфраструктура в любом направлении. В стороне пл. Калинина: МЕтро, спорт теннисный комплекс, ну и сама пл Калинина с торговыми центрами. В стороне Флора и фауна (Обкомовские дачи) расположены: эко парк Чкаловские дачи (10 мин), два ресторана на территории Флоры и Фауны, бассейн Локомотив. В пешой доступности велопрогулки по лесу летом, зимой - доступна первая городская лыжня.
На территории посёлка есть пекарня. А также продуктово-продовольственный магазин в 10 мин ходьбы (1 км). Конюшня для занятий конным спортом.

Покрытие дорог в посёлке асфальтное. Шлагбаумы с двух въездов. Сквозного движения нет. Машин на территории проезжает очень мало. Дети спокойно катаются на велосипедах. А молодые родители гуляют с колясками.
Освещение улицы ночью от фонарей.
Обслуживание посёлка с дома 4 т.руб в месяц ( уборка снега, вывоз мусора, охрана, шлагбаум).Участок 9 соток. Капитальный забор. Многолетние хвойные растения и кустарники. Рулонный газон, дорожки из натурального камня/ плитка. Автоматическая система полива. Декоративный пруд с ручейком.
По всему участку освещение.

*зоны отдыха расположены так, что вы не видите соседей, а они вас) качели, столик расположены с видом на клумбу с цветами, а не на соседские окна.

Также и беседка, вид из окна открывается на пруд.

На участке расположен домик для детей из бруса и дет площадка с безопасным покрытием, качели, лазелки.

*Беседка из клееного бруса с витражными окнами. Всесезонная. Тёплый пол, кондиционер, горячая вода. Стационарная печь. Столешница из гранита. Рядом туалет и дровяник. Слив автономный.

*БАНЯ.
Баня из бруса обшита вагонкой. Дровяная финская печи Наrviа. Во всей бане тёплый пол ( вода сохнет быстро, нет луж) парная обшита липой, вставка из гималайской соли, каменка Наrviа с мягким паром.
Помывочная облицована кафелем, удобно мыть стены и нет гниение вагонки. Бойлер для горячей воды и нагрев в котле.

За баней дровяник. Автономный слив. Стены дома сибитные, обложены облицовочным кирпичом. Перекрытия деревянные. При входе тамбур, исключающий промерзание входной двери. Первый этаж- жилая комната, гостиная, кухня. Напольное покрытие пробковое, стены-обои, потолок - гипсокартон/натяжной. В сан узле-тёплый пол. Приготовление пищи - газовое.
Сан узел с душевой и тёплым полом.

Второй этаж-две жилые комнаты, просторный холл. Мансарда, обшита вагонкой, лак натурального цвета, при желание можно перекрасить в любой цвет. Есть возможность реконструкции холла. Сан узел, стир машинка. Лестница из натурального дерева.

Техническая комната с газовым котлом, бойлером, накопителем горячей воды.
Гараж на две машины, кладовая.
Отопление в доме газовое, экономичное по сравнению с электрическим.

Ком услуги включают газ, эл энергию, хол вода по счётчику. Канализация-септик.
Есть возможность провести оптоволокно Ростелеком.
Телевидение Триколор.
Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, охрана, видеонаблюдение, наземный паркинг, без лифта, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, фильтры для воды, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, охранная сигнализация, система водонагрева, , , кухонный гарнитур, шкаф-купе, ,.
.
Номер в базе: 11461225. Район: Заельцовский район.

Продам 5-комнатную квартиру общей площадью 155.9 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, цена 33 000 000 руб.