Продаем дом, 412 м², 18.6 сотки, Ярково

Пpодaю дoбpoтный жилoй дом. Строили для сeбя, по пpоeкту, c нeбольшими изменeниями на втоpoм этaжe. B настоящеe врeмя дом готов к круглогодичному прoживaнию, прoжили в нём 2 года.
Дoм полнocтью из кирпичa, толщинa cтен бoлee полумeтрa. Cнaружи допoлнительнo утeплен фасaдным утeплителeм ППС16Ф тoлщинoй 100 мм. и oтдeлан на чepнoвую штукaтуркoй. Можно жить так сколько угодно, а можно придумать и текстуры снаружи и цвет свой.

Подвал: Высота 3,5 м., не отделан, установлен полностью автоматический пеллетный котел (с wifi, gsm) 50 кв. Хватает его с лихвой. В лютые морозы - 47 градусов, работал в 35 кв. Так же установлена профессиональная, полноценная, полностью автоматическая система очистки воды из собственной скважины.
Слив воды организован в сливную яму особой конструкции, полностью вылитой из армированного бетона, состоящей из двух объёмов с переливом, каждый около 30 куб. м. Ни разу не откачивали, второй объем всегда пустой.

1 этаж: Гараж на две машины с автоматическими дверями полностью отделан и используется по назначению. Холл и прихожая не отделаны, черновая штукатурка. Гардеробная и санузел первого этажа полностью готовы, в гардеробной установлена система хранения, которой хватит с лихвой и хозяину и хозяйке. Сан узел первого этажа полностью отделан хорошими и качественными материалами, инсталляция Grоhе, душевая,краны и мебель - АМРМ. Водонагреватель Еlесtrоluх с управлением по WiFi на 80 литров.
Гостиная отделана полностью, кроме потолка. Не определились с дизайном, а потому его сможет придумать новый хозяин сам. Кухонная зона выполнена в стиле прованс, установлена вся техника.
Так же в гостиной установлен очень красивый, функциональный и добротный камин, полностью из литого чугуна.
Важно! Весь пол первого этажа - теплый, помимо батарей. Работает от котла, что не требует дополнительных затрат на электричество.

2 этаж: Холл - черновая отделка (штукатурка), санузел-чистовая отделка (работает в резервном режиме, т.к. установлена раковина и унитаз). Так же, в санузле второго этажа устроен электрический теплый пол.
Хозяйская спальная комната и комната для гостей - отделаны полностью. Детская и спальная комната (так обозначены в проекте) - объеденены, немного переделан вход в это помещение - в итоге это полностью отделаная комната около 40 кв.м. -бильярдная. Установлен полноразмерный, профессиональный бильярдный стол. Кроме того, в этой же комнате устроено рабочее место (большой удобный стол с компьютерным местом).
Имеется и отдельный кабинет для хозяина дома, который так же готов функционировать.

Крыша: помещение свободного назначения, можно при желании использовать по своему усмотрению площадь около 100 кв.м.

На земельном участке расположен ещё один дом (так же зарегистрирован как жилой) площадью 48 кв.м. и двумя этажами. Построен из бруса и дополнительно утеплен. Отопление в нём электрическое. Полностью функционирует и использовался для проживания во время постройки основного. В настоящее время можно использовать как «дачу» летом))), как домик для гостей или для проживания помощников.

Земельный участок по документам 18,6 соток, по факту - более 22, так как задняя его часть уходит к реке Тула. Река небольшая, но в ней можно и купаться и ловить рыбу (устроен пирс).
Участок ухожен, большая его часть засажена качественной импортной травой (МаstеrlinЕ Gоlfmаstеr), необычайно мягкая и красивая.
Так же на участке растут голубые ели, кедры, пихты, яблони и другие растения.

Баня: построена из очень антуражного бревна (осина, диаметром до 450 мм.), сверху перекрыта той же мягкой черепицей что и основной дом. Необычайно красиво выглядит летом, когда её обвивает дикий виноград, кроме того на ней есть небольшая терраса, используемая как беседка, спрятанная за тремя высокими липами от любых взглядов.

В пешей доступности леса, в которых растет огромное количество грибов и ягод. До моря 10-15 минут на машине, где и зимой и летом отличная рыбалка (31 километр знают все рыбаки).

Земельный участок входит в черту села Ярково, что даёт возможности регистрации в доме и имеются все преимущества сельского жителя (налоги, страховка и т.д.). При этом, по новой, 4-х полосной дороге до ул. Петухова - 15 минут на автомобиле, или 25 минут на регулярных автобусах.

Шикарная инфраструктура. В шаговой доступности - Пятёрочка, Магнит, Монетка, пекарня, школа, детский сад, столовая, ОZОN. Сразу на повороте с трассы к обществу - АЗС и строительный рынок (пиломатериалы).

Проектно сметная документация для подведения газа, по словам администрации и МИНЭнерго НСО на подведение газа уже готова, строительство газопровода начнется в 24 году, срок окончания - 25 год. С подведением газа жить станет еще удобнее, а недвижимость неминуемо повысится в цене.

Территория ЖСК Тула, где находится участок, огорожена по периметру забором, есть свой сторож.
Кроме этого, вокруг дома организованно профессиональное видеонаблюдение, с возможностью наблюдать за участком удаленно.
Так же, организованны точки WiFi, раздающие безлимитный интернет на всю территорию участка, для чего устроено профессиональное оборудование на базе оператора Мегафон. Скорость интернета достигает 50-100 мб.с. и весьма стабильна. При этом стоимость всего интернета в месяц ВСЕГО 295 рублей.

За указанную цену Вы покупаете 2 дома, баню и земельный участок.

Если останутся вопросы - звоните или пишите.

Пока объявление не снято - дом в продаже. Агентства недвижимости могут беспокоить для просмотра с покупателями. Бонус договорной!

Продам Дом площадью 412 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, село Ярково, цена 17 000 000 руб.