Продажа дома, 202 м², 7.6 сотки, Морской

Продам загорoдный дом с баней, прeдназнaченные для кpуглогодичной экcплуaтации, нe тpeбующиe дaльнейших вложений c отдeлкой и благоустроенным учаcткoм.
Мecтo pаспoлoжение: OбьГэc, Mоpскoй ceльсoвет, микрopайoн Гoлубой залив, СHT «Цeнтрaльный».
Зeмельный участок и инфpастpуктуpa:
- Прописка;
- 7,6 соток, огорожен забором из профлиста;
- Круглогодичный проезд (в обществе чистятся дороги).
- На участке – 8 берез, яблоня/ранетка, рябина, сирени, декоративные кустарники, цветочные клумбы, газоны.
- 2 водоема в шаговой доступности: на территории общества есть озеро с пляжем ~ 500 м; Обское водохранилище с закрытым пляжем, без доступа автомобилей, отдыхающих и мусора ~ 1 500 м.
- Автобусная остановка «Голубой залив» ~ 200 м.
- Спортивный комплекс «Арка» (бассейн 25 м/крытое футбольное поле/тренажерный зал), Пятерочка, Озон, пиццерия, школы и дет.сады (мкр.ОбьГэс).
- На участке есть открытая мангальная зона с освещением (тандыр + мангал), 2 садовые качели, хозяйственный блок со стеллажами.

Характеристики дома:
- Дата постройки – 2008 г.
- Материал строительства – каркасно-панельная технология.
- Фундамент: ж/б лента с ж/б буронабивными сваями.
- Габаритные размеры: дом 9,2 м* 9,2 м; крытая терраса + балкон – 9,2 м* 3м.
- Высота потолков – 2,8 м.
- Окна – пластиковые ( 5 камер).
- Входная дверь с терморазрывом (новая, заменена в 2023 году).

Набор помещений:
- Тамбур.
- Кухня гостиная.
- Ванная + сан.узел.
- Гардеробная.
- Котельная.
- 4 спальни.
- Есть 3-ий теплый этаж (без отделки).

Инженерные сети:
- Отопление – двух контурный (отопление + бойлер) газовый котел Аristоn с погодо-зависимой автоматикой, металлические радиаторы. Ежегодное ТО газового котла. Расходы на отопление ~ 2 000 руб./месяц.
- Канализация: ж/б сэптик – объем – 4,5 м3.
- Водоснабжение: скважина 46 метров, кессонный колодец, греющий кабель. Установлена система водоочистки и водоподготовки. Ежегодное ТО.
- Водоснабжение – скрытая разводка по дому.
- Электроснабжение – скрытая разводка по дому.
- Вентиляция – приточно-вытяжная (с функцией принудительной вытяжки).
- Система охранной сигнализации (ЧОП) с кнопкой тревожного вызова ГБР.
- Интернет – оптико-волоконный кабель, находится на территории участка (в дом не заведен).
- ТВ (скрытая разводка кабеля в кухню гостиную и 4 спальни).
- Внешнее уличное освещение дома.

Внешняя и внутренняя отделка, внутренняя обстановка дома:
- Косметический ремонт дома снаружи и внутри 2022 год.
- Дом продается вместе с мебелью, кожаными диванами, встраиваемой бытовой техникой (посудомоечная машина, духовка, варочная панель, холодильник, стиральная машина, кухонная вытяжка).

Характеристики бани:
- Дата постройки – 2008 г.
- Материал строительства – брус.
- Фундамент: ж/б лента.
- Габаритные размеры: 5м* 4 м; крытое крыльцо.
- Окна – пластиковые ( 5 камер).
- Входная дверь утепленная.
- Дровяная печь каменка (замена печи и дымоходов – 2023 год).
- Пол – лиственница.

Набор помещений:
- Тамбур.
- Комната отдыха.
- Моечная (в фундаменте отлит ж/б поддон для слива).
- Парилка.

Инженерные сети:
- Отопление – электрический конвектор.
- Канализация: отдельный ж/б сэптик .
- Водоснабжение: заведена вода из скважины, установлен греющий кабель, разводка под обливочное устройство.
- Электроснабжение – скрытая разводка.
- Вентиляция.

Продам Дом площадью 202 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Морской, цена 10 000 000 руб.