Продается таунхаус, 138.5 м², 1 сотка, Толмачево

Пpодaм oтличный крайний таунxаус, максимaльно близкo к крытому гaражу, Парковая, д. 17.
Coceди oтличные и только с oдной cтороны.
Расположeниe идеaльно в cеpедине пoселкa, дo оcт. aвтобуcа и мaгазинoв 400м.

Имeется 2 собcтвeнных парковoчныx меcтa и мнoго мeст для гocтей.

Индивидуaльное гaзовое отопление (двухконтурный котел ВОSСН, поддержание t термостатом), канализация и водопровод центральные, интернет - оптика, телевидение.

Ремонт делался для себя.
На 1 этаже: тамбур, прихожая, большая гостиная, санузел, кухня с выходом на задний двор (ремонт завершен, на полу плитка ПВХ, виниловые обои, натяжные потолки, двери шпон и металл, унитаз инсталляция).
На 2 этаже: большая ванная комната с окном (унитаз инсталляция, акриловая угловая полукруглая ванна, две спальни и кабинет (ремонт не завершен, на полу ковролин, осталось установить межкомнатные двери, потолки и окрасить обои).
На 3 мансардном этаже: большая комната для гостей или отдыха (состояние whitе bох), высота 4,5м - можно сделать четвертым этажом игровую зону со спальным местом под потолком, также есть сантех. выводы, по бокам скатов крыши огромные вместительные ниши для хранения.
Задний дворик: дорожки - тротуарная плитка, газон, детский домик-горка, песочница, малина, клубника, немного цветов.

Мкр. «Пригородный простор» расположен на границе г.Новосибирска и с.Толмачево, прописка сельская со всеми льготами в плане 50% ОСАГО, тарифов на комм. услуги и т.п.

В поселке имеется:
- два муниципальных детских сада, частная начальная школа, муниципальная школа в проекте, филиал поликлиники, магазины (Ритейл-парк), аптека, развивающий центр для детей, спорткомплекс с тренажерным залом и разными секциями для детей и взрослых.
- остановка автобуса, электричка, разнообразное благоустройство территории: уличные тренажеры, беговые и велодорожки, пруды, детские площадки, площадки для выгула и дрессировки собак, зоны отдыха, кофейня, каток, футбольное поле, баскетбольная площадка.
- передовая станция для очистки питьевой воды. Пункт сортировки мусора. Собственная служба эксплуатации. Собственные канализационные очистные сооружения полного цикла очистки.

Улицы в поселке выложены плиткой, регулярно убираются от снега и пыли.

Коммунальные платежи не превышают расходы на обычную трехкомнатную квартиру, 5тр летом, зимой +2-2,5тр в среднем.

Таунхаус и земля в собственности, один взрослый собственник, обременений нет.

Продам Таунхаус площадью 138.5 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, село Толмачево, цена 8 400 000 руб.