Продаем коттедж, 115 м², 6.8 сотки, Новосибирск, ул. марии ульяновой, 27

Mечтa мнoгиx - уютный дом в цeнтpе Первомaйскoго райoна! Плaнирoвкa этoгo дoмa пpодумана очeнь грaмотно и это позволит с максимaльным кoмфоpтoм рaзместитьcя большoй сeмьe. Итaк, на пeрвoм этaжe paзмещeна куxня, гоcтиннaя и столовaя c выxoдoм нa уличную тeррaсу. Тaкже нa пеpвом этаже спальня, совмещенная с кабинетом. Есть просторная ванная комната. Можно посмотреть очень подробный план первого этажа в галерее с фотографиями. На втором этаже размещены две мастер спальни по 16кв.м., каждая из которых имеет свой отдельный сан.узел и гардеробную. Также на втором этаже расположена уютная ванная комната. Теперь по каждому помещению подробнее. Кухня со встроенной мебелью и встроенной бытовой техникой (холодильник, печь, посудомоечная машина и варочная панель) зонированное освещение, барная стойка для быстрых завтраков и перекусов. Кухня проходная, из нее мы попадаем в небольшую уютную гостинную с зоной тв, книжными шкафами и большим комфортным диваном для вечерних просмотров любимых фильмов. Также вы сможете здесь разместить гостей, тк. гостинная зонирована лестницей от остального пространства и создается впечатление отдельной комнаты. С другой стороны кухни расположена столовая зона с обеденным столом, диваном и еще одной зоной тв. Это однозначно место сбора всей семьи, за вкусным ужином с неспешными беседами. А чай после ужина можно пить на уличной террасе, выход на которую со столовой. Теперь спальня и рабочий кабинет. Эти два помещения совмещены между собой, с коридора попадаем в кабинет, затем с кабинета в изолированную спальню. Это очень удобно, если есть необходимость работать дома. Да и в качестве дополнительной комнаты для хозяйки дома тоже отличное решение, можно не спеша под любимый сериал, в комнате есть телевизор, заняться глажкой белья. Можно использовать как детскую, если в семье есть малыш. Вариантов использования много, комната просторная, светлая, в два окна, есть довольно вместительный встроенный шкаф. В ванной комнате на первом этаже разместилась душевая кабина, унитаз, биде, раковина и стиральная машина. При этом еще достаточно места для комфортного передвижения по ней. Настенное зеркало в пол. Коридор со встроенным шкафом, в зимнее время используется как прихожая, тк входная зона пока без отопления. В ней необходимо обустроить теплые полы, либо провести отопление из дому, техническая возможность обоих вариантов есть. Второй этаж идеален для детей подростков. Условно у каждого небольшая студия, со всеми удобствами. А если установить в ванной комнате стиральную машину, вывод для нее предусмотрен, тогда ваши дети получат навык самостоятельного обслуживания. Дом газифицирован, есть котельная с отдельным входом с улицы. Соответственно отопление газовое, но котел установлен комбинированный, твердотопливный с переходом на газ. И для подстраховки есть еще электро котел. Вода центральная, канализация септик, но есть возможность провести центральную канализацию, магистраль проходит у соседнего дома.  Технические характеристики дома: Стены 1 этаж - шлаколитой, полистиролбетон, каркасные. Внутри гипсокартон, снаружи утеплен пеноплексом и обшит ОСБ, окна ПВХ, перегородки гипсокартон, полистиролбетон. Стены 2 этаж - каркасные, перегородки гипсокартон, окна ПВХ. Деревянная лестница Пол 1 этаж - деревянные перекрытия, ламинат, линолеум. В столовой керамогранит, водяной теплый пол Пол 2 этаж - деревянные перекрытия по металлическим балкам, ПВХ плитка Потолок 1 этаж - натяжной Потолок 2 этаж - деревянный Кровля металлочерепица Есть приточная вентиляция. Все трубопроводы из металлопластика В подвале частично бетонные полы, стены частично из мелких бетонных блоков.  Участок площадью 6,8 соток,на нем расположены две теплицы, круглогодичный курятник, несколько грядок, вольер для собак, уличный туалет и хоз.постройка для хранения садового инвентаря. Большую часть участка занимает газон с костровой зоной и зоной отдыха. Участок затенен деревьями, что позволит комфортно проводить на нем время даже в самый разгар лета. Также на участке предусмотрено место под мангальную зону и выделено место для установки бани. По периметру новый забор, который скроит вас любопытных соседей.  Гараж площадью 25кв.м., с автоматическими воротами. Стены - полистиролбетонные блоки, утеплены пеноплексом, фасад ОСБ. Пол - бетон. Кровля - деревянная, утепленная минватой, профлист.  Месторасположение дома удачное. В шаговой доступности, и это без преувеличения, находятся детские сады, школы, все необходимые магазины, парк Первомайского района, поликлиники детская и взрослая, стадион Локомотив, ДКЖ и тд. Одним словом центр района, но при этом удаленность от центральной дороги, поэтому тишина гарантированна. Также большим плюсом для любителей рыбалки будет близость реки Иня. И отличительная черта Первомайского района,наличие станции электропоездов. Это позволяет жителям района без каких либо затруднений, минуя все пробки, добраться в центральную часть города за считанные минуты. До платформы электропоездов от дома неспешным шагом минут 10. В доме остается вся мебель и бытовая техника первого этажа. Также приятный бонус в виде торга, который возможен при определенных условиях покупки этого дома. Дом подходит под ипотеку, мат.кап и всевозможные способы расчета. Один взрослый собственник, без ограничений и обременений. Рассмотрим варианты обмена на 1-2х комнатные квартиры с вашей доплатой. Звоните, с удовольствием организую показ, помогу с получением кредитного решения.

Продам Коттедж площадью 115 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирск, ул. марии ульяновой, 27, цена 12 000 000 руб.