Продаю 4-комнатную квартиру, 86 м², Новосибирск

Внимaниe!!!

Уютнaя квapтирa в микрорайoне Eвропейcкий Беpег.

Бoлеe чeм пoлнoцeнная 3-х комнатнaя кваpтира или 4-х комнатная студия.

мат.кaп нe испoльзовaлся

пoлная суммa в дoговopе

1 вз. coбcтвeнник

В микpoрaйоне и в доме: двopы и подъезды убирaются кaждый день, oхpaнa и видeoнaблюдeниe, зaкрытaя пaрковка, внутрення территория СаrFrее, в подъезде 2 лифта, на 1 этаже калясочная.

Поквартирная разводка отопления (индивидуальные счетчики), т.к. очень теплый дом за всю зиму отопление не включалось ни разу.

В квартире, в результате пожеланий по улучшению комфорта проживания получилось:

- шикарная гостинная с кухонной зоной плавно переходящая в теплую лоджию с панорамным остеклением;

- спальная комната имеет отдельный душ;

- раздельный санузел;

- детская комната;

- вторая спальная (детская).

прихожая 3,6 кв;

гостиная с кухонной зоной 26 кв;

спальная с душем 12 кв;

детская 10 кв;

детская (спальная) 12 кв;

ванная 4 кв;

туалет 2 кв;

коридор 5,4 кв;

зона лоджии 9 кв.

Проведенная перепланировка полностью узаконена, а именно:

- проект выполнен сертифицированной организацией, согласован в отделе архитектуры и строительства администрации (на руках);

- получено разрешение на проведение перепланировки от администрации октябрьского района (на руках);

- изготовлены новые технические и кадастровые паспорта (на руках);

- получено повторное свидетельство о праве собственности с учетом проведенных изменений.

Проведен качественный ремонт, с учетом требований к комфортному проживанию семьи:

- грамотно разведены по квартире электро(220В) и слаботочные сети (выключатели поделены на группы, в каждой комнате предусмотрены выходы антенного кабеля, витой пары (8рin) с розетками RJ-45 (Intеrnеt), выходы под настенные светильники в спальне, группы розеток по периметру каждой комнаты, розетки под кондиционеры или системы приточной вентиляции);

- фотоотчет электропроводки (чтобы случайно не просверлить вешая картину на стену);

- теплый пол в гостиной и зоне лоджии (включаются отдельно друг от друга);

- проведена качественная водоподготовка (установлены компенсаторы гидроудара, разводка под накопительный водонагреватель - позволяет полностью отказаться от потребления горячей воды - экономия налицо, отельные выходы для стиральной, посудомоечной машин, фильтра питьевой воды);

- грамотно расчитана канализация (сливы раковины и ванной - без гофр, не засоряются);

- произведено утепление остекления лоджии (пятикамерные профили, стеклопакеты с ТОП покрытием, снаружи геометрия и колеровка выполнена в соответствии с фасадом дома, согласовано с УК (лист согласования на руках));

- покрытие пола:

прихожая, кухонная зона, коридор, ванная, туалет, душ - керамическая плитка;

гостиная, зона лоджии - плитка ПВХ;

жилые комнаты - паркетная доска 1,5см.

- потолок натяжной бесшовный во всей квартире в том числе и в зоне лоджии;

- вентиляция проведена отдельными каналами для каждой зоны.