Продаю 4-комнатную квартиру, 86 м², Новосибирск

Eдинственнaя уникaльная плaнировка в микроpайoне Eвpопейcкий Бepег.
Бoлee чeм пoлноценная 3-х кoмнатнaя квартира или 4-х комнатная cтудия.

Юpидичеcкaя инфoрмaция
Пpи нeобходимocти опытный юpиcт пoможeт cопpoводить сделку.
мат.кaп нe использовaлся
полнaя суммa в дoговope
1 вз. собственник

В микpoрайоне и в доме: дворы и подъезды убираются каждый день, охрана и видеонаблюдение, закрытая парковка, внутрення территория СаrFrее, в подъезде 2 лифта, на 1 этаже калясочная.
Поквартирная разводка отопления (индивидуальные счетчики), т.к. очень теплый дом за всю зиму отопление не включалось ни разу.

Квартира покупалась и отделывалась для себя. Продажа в связи с переездом.

В квартире, в результате пожеланий по улучшению комфорта проживания получилось:
- шикарная гостинная с кухонной зоной плавно переходящая в теплую лоджию с панорамным остеклением;
- спальная комната имеет отдельный душ;
- раздельный санузел;
- детская комната;
- вторая спальная (детская).
прихожая 3,6 кв;
гостиная с кухонной зоной 26 кв;
спальная с душем 12 кв;
детская 10 кв;
детская (спальная) 12 кв;
ванная 4 кв;
туалет 2 кв;
коридор 5,4 кв;
зона лоджии 9 кв.
Проведенная перепланировка полностью узаконена, а именно:
- проект выполнен сертифицированной организацией, согласован в отделе архитектуры и строительства администрации (на руках);
- получено разрешение на проведение перепланировки от администрации октябрьского района (на руках);
- изготовлены новые технические и кадастровые паспорта (на руках);
- получено повторное свидетельство о праве собственности с учетом проведенных изменений.

Проведен качественный дизайнерский ремонт, с учетом требований к комфортному проживанию семьи:
- грамотно разведены по квартире электро(220В) и слаботочные сети (выключатели поделены на группы, в каждой комнате предусмотрены выходы антенного кабеля, витой пары (8рin) с розетками RJ-45 (Intеrnеt), выходы под настенные светильники в спальне, группы розеток по периметру каждой комнаты, розетки под кондиционеры или системы приточной вентиляции);
- фотоотчет электропроводки (чтобы случайно не просверлить вешая картину на стену);
- теплый пол в гостиной и зоне лоджии (включаются отдельно друг от друга);
- проведена качественная водоподготовка (установлены компенсаторы гидроудара, разводка под накопительный водонагреватель - позволяет полностью отказаться от потребления горячей воды - экономия налицо, отельные выходы для стиральной, посудомоечной машин, фильтра питьевой воды);
- грамотно расчитана канализация (сливы раковины и ванной - без гофр, не засоряются);
- произведено утепление остекления лоджии (пятикамерные профили, стеклопакеты с ТОП покрытием, снаружи геометрия и колеровка выполнена в соответствии с фасадом дома, согласовано с УК (лист согласования на руках));
- покрытие пола:
прихожая, кухонная зона, коридор, ванная, туалет, душ - керамическая плитка;
гостиная, зона лоджии - плитка ПВХ;
жилые комнаты - паркетная доска 1,5см.
- потолок натяжной бесшовный во всей квартире в том числе и в зоне лоджии;
- вентиляция проведена отдельными каналами для каждой зоны.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 86 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, цена 11 490 000 руб.