Продается 4-комнатная квартира, 83.3 м², Новосибирск, проспект Димитрова, 18 Онлайн-показ

Код объекта: 1262905.
Редкое предложение!
В самом центре города, в престижном месте, продается 4-комнатная квартира.!!!!
В доме монументальной, «Сталинской» постройки (но при этом нового типа строилась в самой последней очереди) это одна из самых новых «Сталинок».
Этот тип домов отличает высокая стойкость: прочность стен (ширина кирпичной кладки из красного, керамического кирпича около 1 м!, верхнее покрытие из негорючих материалов), железобетонные перекрытия, высокая шумоизоляция (вам гарантирован покой, и отдых), прекрасная теплоизоляция (в жару прохладно, зимой тепло).

Высота потолков 3м, все комнаты с большими окнами. Квартира очень светлая и солнечная.
В доме есть бомбоубежище, с выходом во двор.
Квартира с историей: уникальность планировки обусловлена тем, что она отличается от всех остальных в доме, и строилась по индивидуальному проекту главного архитектора города (лично для него). При этом, всего одна «несущая» стена, поэтому, при желании, можно сделать любую перепланировку.
В квартире предусмотрены прихожая, большой коридор.
Кухня и две спальни (детские комнаты) выходят во двор, обеспечивая покой и отдых, для всех членов семьи.
Зал и кабинет выходят на проспект Димитрова, откуда открывается красивый вид на площадь Кондратюка.
Санузел раздельный (который легко можно объединить), есть хозяйственная и кладовая комнаты.
Сделан косметический ремонт, который можно легко обновить на стенах стеклообои под покраску. Входная дверь капитальная, современного образца. Установлены качественные межкомнатные двери.
Квартира оборудована сигнализацией (вневедомственная охрана Железнодорожного района).
На лестничном пролете 3 квартиры, чистый подъезд (всего в подъезде 12, первый этаж не жилой). В доме мало квартир, что обеспечивает камерность и приватность, в отличие от многоквартирных домов.
Круговой, закрытый двор (GSM-модуль, въезд только по списку).
Максимально озеленен, во дворе есть овощехранилище (где можно отдельно приобрести площадь, и обустроить винный погреб или секции для хранения сезонных овощей).
В 2025 году, по плану региональной программы капитального ремонта предусмотрена замена всех коммуникаций (ХВС, ГВС, канализация, крыша, отопление, подвал, фасад и электроснабжение).
Инфраструктура вокруг дома максимально развита: до метро «Площадь Ленина» 7 минут пешком, до метро «Красный проспект» - 8 минут пешком. Можно уехать в любую точку города и области.
- Во дворе Лицей 22 «Надежда Сибири» (по прописке!), в 5-ти минутах ходьбы Гимназия 1. Поликлиническая помощь очень комфортная, в связи с малым количеством людей, проживающих на участке.
Квартира без долгов и обременений, много лет в собственности одной семьи. В ней никто не умирал, не разводился.
Документы в полном порядке, продажа в связи с расширением жилплощади.
Показ квартиры в любое удобное время по звонку!

Продам 4-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 83.3 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, проспект Димитрова, 18, цена 12 850 000 руб.