Продам 4-комнатную квартиру, 83.3 м², Новосибирск, пр-т димитрова, 18

Kод oбъектa: 1262905.
Peдкoе предложeние!
B сaмом цeнтpe городa, в пpecтижнoм месте, прoдаeтся 4-кoмнaтнaя квaртиpа.
B дoмe монумeнтальной, «Стaлинcкой» пoстpoйки (нo при этом новoго типa – cтpоилacь в самoй пoследней oчepеди) – этo одна из cамыx новыx «Cтaлинок».
Этот тип домoв отличает высокая стойкость: прочность стен (ширина кирпичной кладки из красного, керамического кирпича около 1 м!, верхнее покрытие из негорючих материалов), железобетонные перекрытия, высокая шумоизоляция (вам гарантирован покой, и отдых), прекрасная теплоизоляция (в жару прохладно, зимой тепло).

Высота потолков 3м, все комнаты с большими окнами. Квартира очень светлая и солнечная.
В доме есть бомбоубежище, с выходом во двор.
Квартира с историей: уникальность планировки обусловлена тем, что она отличается от всех остальных в доме, и строилась по индивидуальному проекту главного архитектора города (лично для него). При этом, всего одна «несущая» стена, поэтому, при желании, можно сделать любую перепланировку.
В квартире предусмотрены прихожая, большой коридор.
Кухня и две спальни (детские комнаты) выходят во двор, обеспечивая покой и отдых, для всех членов семьи.
Зал и кабинет выходят на проспект Димитрова, откуда открывается красивый вид на площадь Кондратюка.
Санузел раздельный (который легко можно объединить), есть хозяйственная и кладовая комнаты.
Сделан косметический ремонт, который можно легко обновить – на стенах стеклообои под покраску. Входная дверь – капитальная, современного образца. Установлены качественные межкомнатные двери.
Квартира оборудована сигнализацией (вневедомственная охрана Железнодорожного района).
На лестничном пролете 3 квартиры, чистый подъезд (всего в подъезде 12, первый этаж не жилой). В доме мало квартир, что обеспечивает камерность и приватность, в отличие от многоквартирных домов.
Круговой, закрытый двор (GSМ-модуль, въезд только по списку).
Максимально озеленен, во дворе есть овощехранилище (где можно отдельно приобрести площадь, и обустроить винный погреб или секции для хранения сезонных овощей).
В 2025 году, по плану региональной программы капитального ремонта предусмотрена замена всех коммуникаций (ХВС, ГВС, канализация, крыша, отопление, подвал, фасад и электроснабжение).
Инфраструктура вокруг дома максимально развита: до метро «Площадь Ленина» 7 минут пешком, до метро «Красный проспект» - 8 минут пешком. Можно уехать в любую точку города и области.
Во дворе Лицей №22 «Надежда Сибири» (по прописке!), в 5-ти минутах ходьбы – Гимназия №1. Поликлиническая помощь очень комфортная, в связи с малым количеством людей, проживающих на участке.
Квартира без долгов и обременений, много лет в собственности одной семьи. В ней никто не умирал, не разводился.
Документы в полном порядке, продажа в связи с расширением жилплощади.
Показ квартиры в любое удобное время по звонку!
Готовы к разумному торгу!.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 83.3 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, пр-т димитрова, 18, цена 12 850 000 руб.