Продажа 4-комнатной квартиры, 202 м², Новосибирск, Красноярская улица, 40

Большая двухуровневая квартира (8-9 этаж) с террасой!

1 уровень: (высота потолков 4 метра):
- прихожая;
- просторная кухня-гостиная (36 м2), переходящая в зону камина;
- санузел;
- мастер-спальня 45м2 с гардеробной, которую можно оборудовать в большую ванну с окном;
- терраса около 100м2.
2 уровень:
- большой холл (используется под бильярдную), можно переоборудовать в зал, библиотеку, дополнительные комнаты и.т.д
- 2 спальни с гардеробными;
- санузел;
- сауна.

ПРЕИМУЩЕСТВА объекта:
- объект расположен в центре города, недалеко от Нарымского сквера;
- в доме 30 квартир;
- кирпичная классическая кладка;
- окна на три стороны;
- терраса с отделкой из искусственного камня, с зоной отдыха, зоной барбекю, русской печью на дровах, дровяником, также заведена вода, дополнительно можно установить бассейн, фонтан, сад и т.д.;
- прекрасный этаж, с видом на город;
- эргономичная планировка;
- имеется возможность реализовать собственное планировочное решение (сделать дополнительные комнаты, т.к. достаточное количество окон, либо наоборот убрать стены и создать дополнительное пространство);
- несколько санузлов;
- несколько гардеробных;
- несколько балконов;
- большое количество окон, в квартире много света;
- действующий камин;
- сауна.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- квартира уникальная, хотя и требует косметического ремонта, но очень атмосферная, просторная, многофункциональная с большими возможностями!!!
- территория дома огорожена, видеонаблюдение;
- для автовладельцев предусмотрен подземный и наземный паркинг.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:
- престижный лицей 9;
- школы, детские сады, медицинские учреждения;
- салоны красоты, кафе и магазины;
- Новосибирский государственный цирк;
- фитнес клуб Гранд Арена;
- театры, музеи;
- до станций МЕТРО Красный проспект и Сибирская 700 метров, до станции МЕТРО Гарина-Михайловского 600 метров;
- транспортная РАЗВЯЗКА позволяет без труда уехать в любой район города, до ближайшей остановки общественного транспорта 2 минуты ходьбы! При наличии личного автомобиля удобный выезд в любом направлении!

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- один собственник;
- более 5 лет в собственности;
- без обременения;
- средства материнского капитала не использовались;
- чистая продажа.

Объект идеально подойдет для личного КОМФОРТНОГО проживания, НЕ ХВАТАЕТ ТОЛЬКО ВАС)!
С продавцом заключен эксклюзивный договор, поэтому мы в кратчайшие сроки способны для Вас устроить показ, в удобное время, с готовностью отвечу на все интересующие ВАС вопросы!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 67323901

Продам 4-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 202 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, Красноярская улица, 40, цена 22 863 000 руб.