Продаю коттедж, 66.9 м², 0.95 га, Ерестная

ЗЕMEЛЬHЫЙ УЧAСТOК ДЛЯ БИЗНЕСA И ОTДЫХА В КAРAКAHCKOM БОРУ- УСАДЬБA!!!!

ВHИМАНИЕ – ВЫГОДНОE ПPЕДЛOЖЕНИЕ!!!!

Пpедлaгaется к пpoдaже УСAДЬБА - для кpуглoгодичного пpоживания и комфopтного отдыxa в экoлoгически чистом мecтe с вeликолeпнoй пpиpодой и воздухом.

Усадьба находиться в ЗАПОВЕДНОЙ ЗОНЕ КАРАКАНСКОГО БОРА, в 50 метрах песочный чистый пляж-Обское МОРЕ! В 2022 году бору в границах Новосибирской области присвоили статус «особо охраняемая природная территория регионального значения», что позволит развивать туристический потенциал. Вопрос о создании «Природного парка» был поднят еще летом 2020 года. Таким способом власти региона хотят улучшить инфраструктуру для отдыхающих. От трассы М-52 (Бердское шоссе) рядом с городом Искитим, ответвляется асфальтированная дорога, которая идет вдоль Обского моря до начала Караканского бора. Далее, вдоль сел Завьялово и Факел Революции эта дорога, уже гравийная. Проходит по реликтовым местам Караканского Бора вплоть до конца лесного массива, вдоль всего побережья Обского моря. Длина всей этой трассы около 150 км и на всем ее протяжении – завораживающая природа.

Одна из самых известных и значимых агломераций Новосибирской области – это, конечно, Обское море и Караканский Бор в этом и Уникальность деревни Ерестная, а также особая экологичность данного региона делает это место особенно привлекательными для загородных поселений, поэтому сейчас стремительно заселяется и осваивается.

ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ:

-- Большой личной усадьбы

– Базы Отдыха

– Организации Питомника растений/саженцев.

На участке в 95 СОТОК…… двухэтажный ЖИЛОЙ ДОМ S - 66,9 кв.м из бруса, с большой верандой и летней кухней, русская баня, парковая зона отдыха в сердце лесной и набережной зоны.

1 этаж - 4 комнаты ( 11,6; 10,6+ 15,6+9,9) + кухня (15,2 ) , потолок - 2,5 м, отопление - печное- водяное , сени - 2,5 кв.м, комнаты см/из, в зале два окна, веранда - 14,1 (закрытая), 19 ( открытая), мебель вся остается, погреб на веранде, пол - дерево доска 50-я. , покрыт линолеум., окна - пластик, стены - частично вагонка, частично - выравнены гипсокартонном, с/у один, снаружи дом обшит вагонкой.

2- этаж мансардный - 44,4 кв.м., этаж из бруса не отапливаемый, крыша – оцинкованный профлист.

Участок прямоугольной формы, есть следующие хоз. постройки: баня из лиственницы (10 кв.м.), сарай 2 шт : 1 - из кругляка, обшитый вагонкой (12 кв.м.), 2 - дощатый 12 кв.м., дровяник – (12 кв.м.), электроподстанция (КТП - 63-10/0,4 кВ ), скважина с большим дебетом воды, глубиной (12-14 метров) чистая питьевая вода 1 категории ( подтвержденный анализ воды , произведен в СЭС г. Новосибирска), территория полностью огорожена металлическим забором, на участке растут хвойные деревья: сосна, пихта, ель, в том числе березы, много грибов.

На территории участка расположены 5 летних жилых дощатых гостевых домиков для отдыха с мебелью.

КОММУНИКАЦИИ: отопление (эл. котел и паровое), электричество, вода (скважина 30м.), канализация (септик).

ГАРАНТИРОВАННАЯ БЕЗОПАСТНОСТЬ СДЕЛКИ!!!

Продам Коттедж площадью 66.9 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Ордынский район, деревня Ерестная, цена 25 000 000 руб.