Продам дом, 646.2 м², 22 сотки, Новолуговое

Cрочнaя прoдажа.
Быстрый выход нa сдeлку.

Прoстoрный уютный дом для людей ценящиx cвoбoду и кoмфoрт. Высокиe потoлки, большие светлые комнаты позвoляют нaслaждаться каждым днeм прoжитым в дoме. Большoй пpиватный учaсток coздан для пpоведения вpемени c cемьей на cвeжем вoздухe. Главной особенноcтью дoма являeтcя отсутствие рамок - в доме легко дышится за счет максимального пространства без давящих стен и потолка.
646, 2 кв м в том числе 79 гараж, 65 бассейн.

ИЖС, идеальные границы участка, межевание 2020 года

Первый этаж: кухня- столовая, гостевая комната, кабинет, гостиная с действующим камином, прихожая, санузел с душевой, бассейн 11х2.5х2 метра с детской зоной (глубина 50см) ,сауна с электрической печью + душевая кабина, Второй свет, Эркер (установлена тепловая завеса).

Второй этаж: мастер-спальня (с гардеробом и санузлом), детская, гостевая комната, ванная комната с санузлом, холл.
В доме нет ни одного натяжного потолка.

Подвал: котельная ( 3 котла: газовый Вudеrus - основной, электрический, твёрдотопливный, все отопление - медные трубы) из котельной имеется запасной выход на задний двор, изолированная комната - электрощитовая, комната для водоподготовки (установлена максимально возможная система очистки и подготовки воды), центральный пылесос (в доме расположены споты для пылесоса, что позволяет производить уборку максимально быстро, удобно и тихо, так как сам механизм (двигатель) расположен в подвале, чистка пылесоса производится раз в год, по мере заполнения).
Прачечная: очень вместительная система хранения, стиральная машина, гладильная система lаurаstаr, площадь позволяет разместить дополнительную бытовую технику, также в прачечной расположен санузел.
Коммуникации бассейна (бассейн переливной, с качественной системой очистки воды и водоподготовкой, накопительные баки на 4 куб. м). Бассейн не нуждается в кропотливом и частом обслуживании, как считают многие.
В подвале расположена приватная комната отдыха.
Два просторных свободных помещения, можно использовать как спортзал, кинотеатр, караоке или иначе. Подвал обшит пробкой, что обеспечивает дополнительную шумоизоляцию.

Отапливаемый гараж на 4 машины( 2 автоматических ворот Аlutесh, предусмотрена мойка авто, гараж оборудован сливом и вентиляцией, выложен плиткой), выход из гаража в дом.
Терраса (выход со 2го этажа) 80кв.м., полностью застелена искусственной травой.

Коммунальные платежи зима 5 000, лето 500 рублей, за счет оптимально выстроенной системы отопления и сельских тарифов.

Септик 60 м.куб. Глубокая скважина, вода отличного качества, проверяли в лаборатории.

На территории находится баня на дровяной печи с комнатой отдыха с аутентичной мебелью из натурального дерева, беседка с мангальной зоной, детская площадка, а также хвойный лес в конце участка.
Также на территории располагается отдельно стоящий 2х этажный дом, с автономными от основного дома коммуникациями: 2й этаж жилой (комната, сан узел/душевая), 1й этаж - гараж, котельная (газовый котел, дизельный генератор, мощность которого может обеспечить не только ваше домовладение, но и пару соседних улиц, ни разу не использовался так как перебоев с электроэнергией нет, в нашей части села новые электрокоммуникации, аварии единичны за год) дом можно использовать как гостевой, так и для охраны. Есть дополнительные ворота для подъезда
Вольер для собаки.
Основные ворота откатные на пульте.

Участок вымощен плиткой, бОльшая площадь газон, высажены плодоносящие вишни, яблони, жимолость, малина, облепиха, смородина, клубника, цветы, декоративные кустарники, цветы, прекрасные кустовые розы. Напротив основных ворот есть участок земли 10 сот, мы используем его как огород для выращивания овощных культур.
С домом остаётся вся необходимая для обслуживания участка техника/инвентарь, в том числе снегоуборка, газонокосилка.

Соседей смежных нет, высокий капитальный забор обеспечивает приватность.
Улица асфальтирована, закрыта шлагбаумами, посторонних нет, все соседи относятся к состоянию улицы как собственному двору, поэтому на улице чисто, ухоженно, подстрижены газоны, а также высажены декоративные и плодовые деревья.

В 5 минутах ходьбы хвойный лес. Замечательные, отзывчивые соседи. Много детей всех возрастов. Улица высокая, не подтопляемая.

В шаговой доступности: Пятерочка, WВ/Озон, аптека. Отличная экология, белый снег зимой /чистая трава летом). Детский сад и школа на территории села. В 5 минутах езды есть всевозможные спортивные/развивающие занятия для детей. Доступна вся городская инфраструктура.

Продажа дома со всей техникой и мебелью, в связи с переездом в другой регион.
В собственности более 5 лет, полная сумма в ДКП, 2 взрослых собственника, без обременения и проблем, документы в полном порядке.

Фото не передают всей атмосферы дома.

Продам Дом площадью 646.2 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, село Новолуговое, цена 30 000 000 руб.