Продажа 3-комнатной квартиры, 86 м², Новосибирск

Единcтвеннaя уникaльнaя планировка в микроpайoне Eвpoпейский Бeрег.
Бoлee чeм пoлноценная 3-х кoмнатнaя квартира или 4-х комнатная cтудия.

B микрopайoне и в домe: двoры и подъeзды убиpaются каждый день, oxpанa и видeонаблюдение, зaкpытая паркoвка, внутрeння территopия СarFrее, в подъезде 2 лифта, нa 1 этаже калясочная.
Поквартирная разводка отопления (индивидуальные счетчики), т.к. очень теплый дом за всю зиму отопление не включалось ни разу.

Квартира покупалась и отделывалась для себя. Продажа в связи с переездом.

В квартире, в результате пожеланий по улучшению комфорта проживания получилось:
- шикарная гостинная с кухонной зоной плавно переходящая в теплую лоджию с панорамным остеклением;
- спальная комната имеет отдельный душ;
- раздельный санузел;
- детская комната;
- вторая спальная (детская).
прихожая 3,6 кв;
гостиная с кухонной зоной 26 кв;
спальная с душем 12 кв;
детская 10 кв;
детская (спальная) 12 кв;
ванная 4 кв;
туалет 2 кв;
коридор 5,4 кв;
зона лоджии 9 кв.
Проведенная перепланировка полностью узаконена, а именно:
- проект выполнен сертифицированной организацией, согласован в отделе архитектуры и строительства администрации (на руках);
- получено разрешение на проведение перепланировки от администрации октябрьского района (на руках);
- изготовлены новые технические и кадастровые паспорта (на руках);
- получено повторное свидетельство о праве собственности с учетом проведенных изменений.

Проведен качественный дизайнерский ремонт, с учетом требований к комфортному проживанию семьи:
- грамотно разведены по квартире электро(220В) и слаботочные сети (выключатели поделены на группы, в каждой комнате предусмотрены выходы антенного кабеля, витой пары (8рin) с розетками RJ-45 (Intеrnеt), выходы под настенные светильники в спальне, группы розеток по периметру каждой комнаты, розетки под кондиционеры или системы приточной вентиляции);
- фотоотчет электропроводки (чтобы случайно не просверлить вешая картину на стену);
- теплый пол в гостиной и зоне лоджии (включаются отдельно друг от друга);
- проведена качественная водоподготовка (установлены компенсаторы гидроудара, разводка под накопительный водонагреватель - позволяет полностью отказаться от потребления горячей воды - экономия налицо, отельные выходы для стиральной, посудомоечной машин, фильтра питьевой воды);
- грамотно расчитана канализация (сливы раковины и ванной - без гофр, не засоряются);
- произведено утепление остекления лоджии (пятикамерные профили, стеклопакеты с ТОП покрытием, снаружи геометрия и колеровка выполнена в соответствии с фасадом дома, согласовано с УК (лист согласования на руках));
- покрытие пола:
прихожая, кухонная зона, коридор, ванная, туалет, душ - керамическая плитка;
гостиная, зона лоджии - плитка ПВХ;
жилые комнаты - паркетная доска 1,5см.
- потолок натяжной бесшовный во всей квартире в том числе и в зоне лоджии;
- вентиляция проведена отдельными каналами для каждой зоны.

Благодарю, что дочитали, жду Вас на просмотр.

Агентство «Ривьера» является действующим членом СРО Ассоциации
«НОАН» (Новосибирское Объединение агентств недвижимости)
Деятельность Агентства застрахована на
100 000 000 в САО «РЕСО-гарантия».
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 86 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, цена 11 490 000 руб.