Продажа 3-комнатной квартиры, 83.9 м², Новосибирск, улица Сиреневая, 35

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ С ЛОДЖИЯМИ 103 КВ.М.


Приглашаем на просмотр!
Квартира юридически чистая - один взрослый собственник, нет перепланировок, нет переносов мокрых точек, в собственности находится более 5 лет. Материнский капитал не использовался. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Квартира готова к продаже, есть возможность быстро выйти на сделку с покупателем! Возможна электронная сделка по регистрации собственности со скидкой на ипотеку - наиболее комфортный вариант обсуждаем.

3К в кирпичном доме 2006г постройки. Эксклюзивная, очень удобная планировка с большой ванной и изолированными комнатами. Квартира хорошо изолирована от соседей (граничит только стенами санузла и кухни), находится на самом верхнем этаже дома, так что никакие посторонние шумы вас не побеспокоят.
Дом расположен на твердом, надежном основании, в отличии от другого современного ЖК в этом же районе.
Окна выходят на три стороны света - восток (1), юг (3), запад (1). Окна - дерево с двухкамерным стеклопакетом. Тёплая. Реальная площадь 84 + лоджия 10,1 + лоджия 8,6 =102.7 кв.м. (по документам 83,9). Выгодно для владельца - площадь лоджий документально нигде не учитывается. Меньшая лоджия имеет остекление. По всей квартире выполнена финишная отделка потолков, стен, пола, проведена проводка.

Видовая, светлая квартира.
Сосновый бор в 1 мин, буквально за домом.
Дом с консьержем, видеонаблюдением, у дома свое ТСЖ.
Возле дома всегда есть доступные места на парковке.
Платная подземная парковка и гаражный комплекс расположены в 3 мин ходьбы. На автомобиле быстрый выезд на Бердское шоссе.

Рядом с соседним домом расположена отличная детская площадка.
В ближайшей доступности несколько магазинов: ТЦ Балтийский расположен в 4-5 мин ходьбы, остановка транспорта в 1-2 мин ходьбы - транспорт ходит регулярно до ближайших микрорайонов, верхней зоны Академгородка, до центра Новосибирска. До НГУ можно добраться за 15-20 мин.

В ТЦ «Балтийский» - банкоматы, супермаркет, аптеки, службы доставки, СДЕК. В соседних домах расположены медицинские центры.
В 5 мин - супермаркеты «Мария-ра», «Магнит», «Ярче!»
В пешей доступности (10 мин) 5 детских садов, 2 общеобразовательные школы, художественная школа, частная школа, поликлиника.
Недалеко (1.3 км) - строительный магазин «Леруа Мерлен», ТЦ Гигант с магазинами одежды, супермаркет СПАР

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 83.9 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, улица Сиреневая, 35, цена 8 299 000 руб.