Продаем 3-комнатную квартиру, 67.6 м², Новосибирск

Пpодaм 3к квapтиpу-cтудию 67,6 кв.м (жилая 47 кв.м) во 2 корпусe (точнo с этoй cтоpoны ужe нe будeт никaкиx cтpoек).
Тихая. Tеплая. Kомфoртная. Уютная квартира.
Coлнцe вcходит co сторoны дeтскoй, с 12-15 сo cтoрoны балкoна и куxни, поcлe уходит. Нe жaрко.

ЛOКАЦИЯ - тихоe мecтo, дaлeкo oт дoроги, транспорт не слышно, летом слышно реку и пение птиц. В пойме реки начали строить Ельцовский парк (см.фото).
Транспорт - Метро Заельцовская в 5 минутах хотьбы, Остановка автобусы, маршрутки, трамвай.
Магазины - Ярче, Монетка, Магнит и Магнит Косметик, Пятерочка, Рынок Заельцовский.
Школа - 159 Лицей математический.

ОДИН СОБСТВЕННИК. Сделана и узаконена ПЕРЕПЛАНИРОВКА.
РЕМОНТ продуман до мелочей и сделан качественно и для себя из материалов премиум качества.
ЭЛЕКТРИКА полностью переделана после застройщика. Квартира нашпигована розетками. Распечатан журнал-проект с расположением всей электрики и проводов в квартире (чтобы не просверлить случайно провода).
ОТОПЛЕНИЕ - горизонтальная разводка по полу. Установлены радиаторы РRАDО + термовентили.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ - выполнено продумано и качественно с учетом разбора воды. Установлены Магистральные Фильтры (см.фото в ванной) + Автоматич.система от протечек (на 5 датчиков - посудомойка, кухня, ванна, стиралка, люк с фильтрами).
ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬ на 50л используется 2 раза в год несколько дней).
СТЕНЫ оклеены обоями. ПОТОЛОК натяжной матовый.
ПОЛЫ - качественный ламинат 12мм, керамогранит на кухне, в прихожей и на балконе, кафель в ванной. ТЕПЛЫЙ ПОЛ на кухне и в ванной (установлены программируемые термостаты).
ОКНА - пластиковые качественные. Везде сделаны решетки с металл.креплениями (чтобы не отломались со временем от старости и решетки не упали на чью-то голову).

КУХНЯ - сделана на заказ. Глубокая большая раковина, гибкий смеситель, Фильтр для воды встроенный, Посудомойка ВОSСН полногабаритная, Духовка с расстойкой теста, грилем, конвекцией; Варочная панель стеклокерамика 4 комфорки (1 под утятницу). Вытяжка встроенная (очень мощная). Кухонный фартук - закаленное стекло (под ним отпечатаны обои, элементарно можно заменить рисунок на любой вкус). Панели трех цветов (легко заменить любой ряд, при смене интерьера), нижний ряд не маркий, под керамогранит. Стыковка керамогранита и ламината сделана ровным плинтусом из нержавейки. Двухуровневая подсветка. Множество розеток. За холодильник легко убирается Гладильная доска и сушилка для белья. Справа от окна сделана розетка для гирлянды.

ЗАЛ - установлен инверторный КОНДИЦИОНЕР FUNАI, сделан слив конденсата под раковиной на кухне. Розетки, выводы по ПК и ТВ.

СПАЛЬНАЯ - предусмотрено место под встроенный шкаф (отгорожен шторами на фото), в шкафу посередине сделан вывод с розетками и свет для туалет.столика. В стене напротив кровати - сделана скрытая проводка под ТВ и множество розеток. Светильники включаются у прикроватных тумбочек + 2 розетки с каждой стороны. Выход на балкон.

БАЛКОН - установлен Наружный блок Кондиционера и сушилка для белья 1,6м (2 двойные розетки). Балкон остеклен Застройщиком, одинарное застекление. Установлены перила для безопасности (удобно сушить белье, одеяла и проч.). На полу керамогранит в цвет перил и остекления. Стены окрашены краской которую можно мыть.

ДЕТСКАЯ - сделана очень качественная звукоизоляция по стене с соседями. Множество розеток, выводы под ПК и ТВ.

САНУЗЕЛ - совмещен. Цветная подсветка с пультом (любой цвет). Нижняя подсветка. Вентиляция. ГИГИЕНИЧЕСКИЙ душ. ТРОПИЧЕСКИЙ душ с термовентилем (защита от перепада температуры). ВАННА длинной 1,8м, ширина 0,7м, максимальная глубина ХL (ок.0,7 м). ПЯТЬ люков для доступа в труднодоступные места. Выдолблена стена под стиралку (для экономии места). ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЬ из нержавейки, водяной. ТЕПЛЫЙ ПОЛ.

ПРИХОЖАЯ - предусмотрено место под гардероб и шкаф (там где не оклеены обои). В гардеробной установлен водонагреватель. Сделаны розетки внизу под сушилки для обуви.

ВХОДНАЯ ДВЕРЬ - качественная, белая от Застройщика.

В ПРОДАЖЕ в этом же доме также имеется КЛАДОВКА (4,5 кв.м, 270 тыс.р) и ПАРКОВКА (-1 этаж, 1 550 тыс. руб).

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 67.6 кв.м. в ЖК «Эрмитаж» , расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, цена 14 300 000 руб.