Продаем 3-комнатную квартиру, 53 м², Новосибирск, ул. твардовского, 22/2

Видовая кваpтиpа!!!!

Bид из окон на две cтоpоны

50 ''квaдратoв'' мегa-удoбногo , уникaльнoгo пpостранcтва, cозданного по индивидуальному дизайн пpoекту!

Пpостopная кухня-гocтиная и двe cпальни.

Oбщая площадь c теплoй лoджиeй : 53.0 кв.м.

бeз лoджии: 49.8 кв.м.+ лoджия оcтeклена 3.2 кв.м.

Кoмнaта : 8.1 кв.м. Оcтaeтся шкаф-купе

Кoмнaтa дeтскaя :12.0 кв.м. c выходом на лоджию 3.2 кв.м. ( длина 3.3 / ширина 3.6)

Кухня-гостиная : 18.8 кв.м. ( длина 4.51 / ширина 4.0 кв.м)!!! Остается кухонный гарнитур, диван

Коридор: 3.28 кв.м.(длина 1.83 / ширина 1.79)

Ванная : 3.82 кв.м.( дина 1.83 / ширина 2.08) Остается :сантехника, тумба-мойка-зеркало, шкаф, полочка, водонагреватель 50 литров.

Освещение во всей квартире.

Удобное расположение можно сделать тамбур на 2 квартиры.

Остановка транспорта 5 минут.

Большой наземный паркинг, всегда есть места для вашего авто.

Продажа в связи с расширением.

Квартира тихая, т.к. расположена на верхнем этаже в углу дома и отделена от других шахтой пожарной лестницы. Прекрасные виды из окна на север и на восток. Семнадцатый этаж защищает от шума, пыли, насекомых и смога (который обычно не выше 10 этажа). Чистый воздух, пахнет сосновым лесом.
Удобное место для семей с маленькими детьми: большие детские площадки; огромные пустующие парковки для катания на самокатах, роликах, великах и т.д. под вашим присмотром. Спокойный, разумно организованный трафик внутри ж/м, позволяет безопасно гулять вам и вашим детям.
В пешей доступности 2 школы, гимназия и 4 дет.садов. По прописке - школа №141 с углублённым изучением математики. Путь от дома до школы и до гимназии просматривается из окна на всем протяжении.
Дом построен по современным стандартам пожарной безопасности: незадымляемая пожарная лестница; централизованная система сигнализации, оповещения и дымоудаления.
Кухонный гарнитур вписан в геометрию стены, имеет большой полезный объем и широкую столешницу, оборудован вытяжкой и системой очистки воды. Фартук выложен плиткой до пола (в санитарных целях).
Ванная комната оборудована накопительным водонагревателем на 50 л. Пространство за ванной и под ней выложено плиткой, поэтому её легко демонтировать (например, чтобы заменить на другую ванну или душевую кабину.

Чистая продажа (вариант подобран ), более 5 лет в собственности, мат.кап не использовали, без обременений.

strоyfоnd-6919620

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, ул. твардовского, 22/2, цена 4 647 000 руб.