Продаю 3-комнатную квартиру, 180 м², Новосибирск, пр-т карла маркса, 47/1

Арт. 66140798 Экcклюзивная двухурoвневая квартирa, в прeстижнoм paйоне левобepeжья, в дoмe пeременной этaжноcти (5-7-9) этажей!
Площадь квартиры обpaзовaнa путем пеpeпланирoвки двух квapтир 1-кoмнaтнoй кваpтиpы и 3-х кoмнатной кваpтиры.
Интepьер кваpтиpы выполнeн по индивидуaльному дизaйн прoeкту.

1 ЭТАЖ:
Интеpьeр гостиной выполнен в классическом стиле.
- в отделке использовались натуральные материалы-дерево и камень (мрамор)!
- высота потолков 3,5м (многоуровневые);
- пол мозаика из мрамора;
- стены-декоративная штукатурка, фреска из каменной крошки;
- подоконники-мрамор;
- в эркере с панорамными окнами расположена столовая группа с круглым столом;
- главной изюминкой гостиной комнаты, несомненно, является действующий дровяной камин фирмы СНЕМINЕЕS FILIРРЕ (Франция), с отделкой из дерева, мрамора и декоративной штукатурки;
- лестница на второй этаж выполнена из массива ясеня на металлическом каркасе;
- гостиную от кухни отделяет витражная группа с раздвижной дверью, изготовленная из ясеня с витражными вставками выполненными по технологии Тиффани .
Кухня выполнена в общей стилистике со всей квартирой.
- на полу декоративная плитка из керамогранита;
- стены отделаны декоративной штукатурской;
- фартук из керамических плиток с добавлением декора;
- встроенная кухонная мебель произведена в Италии фирмой ВRUММЕL СUСINЕ.
В детской комнате все стены и часть потолка расписаны художником;
- на полу плитка из пробки;
- двери из массива ясеня с вставками из декоративного цветного стекла;
- подоконники из мрамора.
Спальная комната находится недалеко от детской;
- на стенах обои с цветочным орнаментом;
- на полу пробковая плитка;
- к спальне примыкает просторная лоджия;
- из квартиры есть выход на плоскую кровлю (террасу).

2 ЭТАЖ:
- холл 2-го этажа объединяет между собой большую ванную комнату с окном, кабинет, гардеробную и две большие комнаты свободного назначения с лоджиями;
- второй этаж является общедомовой собственностью ТСЖ и эксплуатируется с 2007 года по договору аренды (цена аренды составляет 50 рублей за м2);
- выполнена подготовка для установки камина (выведен дымоход);
- двери из массива ясеня со вставками из цветного декоративного стекла;
- пол - паркет из бамбука;
- в ванной комнате использована керамическая плитка из Италии, по стенам добавлены декоративные элементы в виде колонн с капителями в коринфском стиле украшенные узором из листьев аканта. Ванна на подиуме из натурального камня, оснащена гидромассажем.
При желании можно расширить квартиру, присоединив прилегающие помещения на 2-ом этаже (некоторые работы уже проведены), где легко оборудовать домашний кинотеатр или тренажерный зал или любую зону хобби, необходимо только оформить договор аренды с ТСЖ.

Преимущество локации:
- близость высших учебных заведений;
- ЛДС Новосибирск-Арена ;
- развитая транспортная доступность, станции метро Студенческая и Спортивная;
- благоустройство всей территории от реки Обь до Н-Данченко одно из крупнейших в области парково-рекреационных зон с условиями для занятия спортом, отдыха и прогулок;
- огромный коммерческий потенциал пр. Маркса и площади Маркса, которые можно назвать одним из основных торговых площадок г. Новосибирска.
Квартира, где все продумано до мельчайших деталей, идеальна для КОМФОРТНОГО проживания! Приходите убедитесь сами!

#объект в нашей базе №13850736#

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 180 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, пр-т карла маркса, 47/1, цена 22 500 000 руб.