Продаем дом, 82.2 м², 7.5 сотки, Криводановка

Пpeдлaгаeтся к пpодаже абсoлютно нoвый, надeжный, свeтлый дoм у озeра 2019 гoдa пocтpойки, на идеальнo рoвном участке в 7,5 соток по дoкумeнтам (плюc еще иcпользуeмой пoд oгоpoд и цвeтник 3,5 сoтки вдoль учacткa) в 20 метpаx от кpаcивoго озеpa и в 100 мeтрax oт берeзoвoгo лeсa.
Пpoдуманная современная планировка для комфортного проживания 3-4 человека. Строительство велось по проекту, квалифицированными специалистами с большим опытом. Под контролем инженера (он же собственник данного дома). Скрытые работы фиксированы в фото и видео отчете. Все строительные материалы сертифицированы. При желании отчет о строительстве предоставим.
Дом находится в одном из лучших ближайших в 12км к Новосибирску поселков ИЖС (ни ДНП ни дачи). В поселке есть множество магазинов из крупных Магнит, Мария-ра, несколько аптек, поликлиника, новая отремонтированная школа, три детских сада, самый большой дом культуры в Новосибирском районе, где постоянно проводятся различные мероприятия. Новая поликлиника.
Преимущества:
-- до села от центра Новосибирска и метро Маркса 30-40 минут езды по хорошей асфальтированной дороге на авто. До метро Маркса ходят автобусы и маршрутки с интервалом в 10 минут,
- дом с современными решениями по утеплению и гидроизоляции, на капитальном фундаменте;
- теплые окна, высота потолков - 2,9 м, две изолированные спальни и большая кухня-гостиная, отдельно ванная и котельная, с теплым тамбуром.
- установлена дорогая качественная теплая дверь с двойным утеплением и терморазрывом (не плачет и не течет),
-утепление потолка выполнено качественным утеплителем Кnаuf плотностью 18кг/м3 (не мнется, не оседает) толщиной 200мм.
-утепление фасада выполнено по технологии мокрый фасад по системе Сеrеsit,
-вокруг дома выполнена утепленная бетонная отмостка (бетон М300),
- установлена дополнительная пластиковая дверь из кухни-гостиной на сторону заднего двора (проект предусматривает выход на будущую террасу),
-в помещении котельной есть возможность размещение второго унитаза, а также размещение стиральной машины.
- по всему дому уложен теплый пол с возможностью регулировки и отключения каждой комнаты, выполнена механизированная полусухая цементная стяжка М150 (пол готов к финишному покрытия, ничего больше выравнивать ненужно),
-установлен и подключен одноконтурный котел ВОSСН 24квт с возможностью подключения бойлера для нагрева воды,
- передается покупателю с чистовой отделкой - «белая коробка», заведенными коммуникациями, газовым отоплением, (остается только наклеить обои, положить ламинат, кафель, натяжной потолок и межкомнатные двери. С правой стороны от границы сделан отступ дома 6 метров для пристройки в дальнейшем гаража.
- построен септик на 12 м3 переливной состоящий из двух камер (расчетный интервал обслуживания раз в год). Септик установлен от дома в левом углу участка. Рядом с септиком предусмотрено место для постройки бани. Поэтому отдельно на септик для бани можно не тратиться. Обслуживание септика предусмотрено со стороны дороги (выкачивать можно без вашего участия, не попадая на территорию внутрь).
Участок угловой, подъезд с двух сторон.
- высажены несколько крепких красивых кедровых сосен и елей.
Фундамент дома был изначально спроектирован по нагрузкам на двухэтажный дом, а в последствии проект был изменен и построен одноэтажный (можно с уверенностью сказать, что в данном доме можно спать спокойно),
расход по газу составляет 1500-1800руб в месяц. Это говорит о том, что дом достаточно теплый. Квитанции об оплате за газ как подтверждение имеются.

На сегодняшний день стоимость строительства дома в такой комплектации сопоставима ценой данного объекта. В данном случае вы получаете сразу оформленный дом по цене строительства.
Подходит под сельскую и семейную ипотеку!

Продам Дом площадью 82.2 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, село Криводановка, цена 7 290 000 руб.