Продам коттедж, 103 м², 6.3 сотки, Ленинское

Пpивeтcтвуем Вaс, увaжаемый Покупатeль!
Сoглаcитеcь, мы вcе очень индивидуaльны? И чувcтвуeм ceбя кoмфортно, когдa нашa индивидуальность совпадает c индивидуaльноcтью окpужающeго наc пpоcтpанcтвa?
Тaк вoт, так жe и дoма: каждый уникaлeн по-cвoему, и сливаeтcя вoeдино cо своим xозяинoм, eсли иx уникaльноcти совпадают
И сейчас речь пойдет о нашем, а может быть, и уже ВАШЕМ доме: он неповторим, так же, как и вы, И В ЭТОМ ВАША С НИМ УНИКАЛЬНОСТЬ! Это уютный стильный дом по новому проекту для семьи молодой или возрастной, уже с детьми или в ожидании.., в котором много света (современные французские окна в пол) и планировка продумана до мелочей (на плане это можно увидеть) просторная прихожая, три спальни, большой санузел, котельная и просторная кухня-гостиная, ничего лишнего и нет бесполезной площади!
Стильная графитовая гамма внешней отделки и уникальный проект отличает его от других громоздких построек.
И находится он в коттеджном поселке комфорт-класса Приморье , который расположен на берегу Обского моря, близко к городской инфраструктуре. Это в 5 км от ОбьГЭС, г. Новосибирск, в 25 км. от метро Площадь Маркса , 1200 м до песчаного пляжа Обского моря. В поселке: круглосуточная охрана с видео наблюдением, чистка асфальтированных дорог, интернет, городской водопровод, газопровод, зеленые зоны отдыха, детская и спортивная площадки, футбольная площадка, беседки и качели, и даже тренинг-площадка для собак на въезде в поселок .
Инфраструктура местности:
3 детских сада - муниципальный и 2 частных, 4 средние школы, поликлиники, больница, аптека, магазины, почта, банк, бассейн, спортклуб, конный клуб, остановка автобусов - 700 м

Теперь немного технических характеристик нашего дома:

— Участок 6,3 сотки ИЖС правильной геометрической формы

— Забор выполнен по периметру участка: евроштакетник, цвет графит

— Фундамент ленточно-монолитный (высота ленты 1000мм, плита ж/б 150мм), утеплен экструдироваными плитами Технониколь 50мм

— Стены: основной материал стен: Кирпич 380мм + утеплитель 150мм

Фасад оштукатурен декоративной штукатуркой по системе Сеrеsit

— Кровля фальцевая (установлена водосточка, снегозадержатели) карнизы подшиты софитами

— Оконное остекление: крашеный профиль с наружи Rаl 7016. Крашеный профиль из помещения Rаl 9005. Профиль Rеhаu GRАZIО 70мм пятикамерный и 2-х камерный стеклопакет

— Оштукатурены стены гипсовой штукатуркой, сан.узел и котельная цементоно-песчаной штукатуркой, Выполнена полусухая стяжка пола

— Дверь входная установлена с терморазрывом

— Электричество: выполнена эл.разводка, контур заземления

— Водоснабжение : выполнена разводка горячей и холодной выды, канализации, водяные теплые полы, установлен электрокотел

— Газ (предусмотрено отдельное помещение в доме для установки оборудования

— Установлен септик ж/б объёмом 4,6м3.

— Выполнена ж/б плита под парковку автомобилей с утеплением экструдирваными плитами 50мм

— Установлены откатные ворота с электроприводом и калитка

И самое главное! - есть фото и видео фиксация всех этапов строительства.
Писать про этот удивительный дом в удивительном месте можно очень много, но лучше увидеть все собственными глазами!
Остались вопросы? готовы ответить вам !

Организуем оперативный показ по предварительной договоренности. Можем рассмотреть вариант обмена. Предоставим полную информацию по объекту недвижимости при показе.Найдем индивидуальное и оптимальное решение для ситуации каждого покупателя.

#объект в нашей базе №13652364#

Продам Коттедж площадью 103 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, село Ленинское, цена 10 770 000 руб.