Продам коттедж, 100 м², 5.6 сотки, Садовый

Пpодаeт cобcтвeнник!!! Дом строилcя для сeбя, не нa прoдажу.
Готовый жилoй oднoэтaжный дoм нa зeмле ИЖС с полным пaкетoм документов (оформлялся не пo дaчной aмнистии, a черeз aдминистрацию c coблюдением всeх нopм). Площaдь земeльнoго учacтка 5,6 соток. Учаcтoк пpавильнoй (квадратной) фopмы. Благoустpoйство участка выполнено. Забором огорожен со всех сторон. Парковка выполнена из новых дорожных плит, пешеходные зоны забетонированы.
В поселке собственная управляющая компания с небольшими обслуживающими платежами и хорошим качеством работ.
Тв, интернет имеется.

Дом зимовал уже два сезона - проблем нет НИКАКИХ! Осенью 2023 года смонтировано и включено отопление. Потолок полностью утеплен. В самые сильные морозы внутри дома очень комфортная температура. Отопление - два контура (теплый водяной пол + радиаторы) с режимом как совместной, так и отдельной работы. Система энергосбережения продумана максимально. Электрическая часть выполнена на 100 %. Вода - Горводоканал Новосибирск. Канализация - септик (хорошего объема). На данный момент отопление от электрокотла. Газ рядом, подключить проблем нет.
По внутренней отделке осталось сделать напольное покрытие и наклеить обои (по своему вкусу). Все остальные основные работы закончены.
По наружной отделке есть более десяти вариантов, от бюджетного до...
По конструктиву дома: фундамент свайно-ростверковый на сорока сваях, пол железобетонный, высота потолков три метра, толщина стен 400 мм.
По планировке: три спальни (одна со своим санузлом, готовым к эксплуатации и гардеробной), кухня-гостиная с зоной ТВ и встроенным вместительным шкафом, коридор (с местом под встроенный шкаф), санузел, техническая комната. Теплые водяные полы в каждом помещении!
Окна качественные фирмы «Динал» на гарантии.
Этапы строительства есть на фото.
Достоинства проживания именно в этом своем доме:
- низкие коммунальные платежи (в квартире жить дороже);
- в доме два санузла (один из них в спальне, что очень удобно);
- ходит школьный автобус;
- до остановки общественного транспорта 10 минут пешком;
- рядом спортивная, детская площадки с хорошим видеонаблюдением, продуктовый магазин;
- регулярная чистка снега (качество гораздо лучше, чем во дворах многоквартирных домов);
- электричество по тарифам сельской местности;
- огромные перспективы развития близлежащей инфраструктуры.
При строительстве дома использованы качественные строительные материалы (паспорта качества имеются), все подробности при встрече. Чистая продажа, документы готовы. Право собственности меньше пяти лет.

Продам Коттедж площадью 100 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Садовый, цена 9 100 000 руб.