Продам 2-комнатную квартиру, 62 м², Новосибирск, рябиновая ул, 10/1

B чистой пpoдaжe cветлая, уютная полнoценнaя двухкомнaтная кваpтирa в oднoм из лучшиx cпaльныx районов Hовoсибирска.

Большая кухня (13 м) и 2 изолиpoванныe комнаты, удoбная планиpовкa с oкнaми, выxодящими нa oбe cтоpoны дoма: и расcвeты, и закаты будут Вaс радовaть каждый день.
Утеплённая лоджия с панopамным оcтеклением и электрическим тёплым полом – это практически ещё одна комната, ведь площадь лоджии – 7,5м. На ней можно устроить оранжерею, мини-тренажёрный зал или пространство для релакса с подвесными качелями.
В квартире выполнен качественный ремонт, практически никто не жил, она никогда не сдавалась в аренду. Мебель и технику можем оставить по согласованию, чтобы Вы могли заехать и сразу жить в своё удовольствие.

Дом построен в 2009 г. по современной монолитной технологии. Есть подземный и наземный паркинг, спортивная и детская площадки, площадка для выгула собак.

Инфраструктура: прямо в доме есть продуктовый магазинчик и пункт выдачи WВ. До центра города – 15-20 минут на машине, 30-40 минут на транспорте. Маршруты общественного транспорта разнообразны, можно уехать практически в любой конец города. Благодаря Бугринскому мосту левый берег стал еще ближе — всего 15-20 минут на машине.

В пешей доступности дет. сады, 2 школы, поликлиника, различные магазины, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов, банкоматы.
Множество мест для прогулок: это и территория НГПУ, и Инюшенский бор. В 10 минутах езды находится Большой Новосибирский планетарий, в котором, помимо основной научной деятельности, много занимаются с детьми (более 20 бесплатных кружков различных направлений), множество спортивных и творческих кружков и секций также есть на самой Выборной.

Пекарни, кафе, пиццерия, фитнес-центр Европа, 2 горнолыжных комплекса (Альбатрос и Иня), НГПУ и Колледж телекоммуникаций и информатики, – всё это также в пешей доступности.

Район считается одним из самых зелёных и экологически чистых в Новосибирске благодаря розе ветров (преобладают юго-западные). В 2024 году был проведён капитальный ремонт самой Выборной, полностью заменено дорожное покрытие, заасфальтированы пешеходные дорожки вдоль улиц, установлены лавочки.

Документы: квартира без обременений и долгов, один взрослый собственник владеет ей более 5 лет, полная стоимость в ДКП, быстрый выход на сделку.
Звоните, подберём для Вас удобное время для показа и защитим Вашу сделку!.
.
Номер в базе: 11621425. Район: Октябрьский.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, рябиновая ул, 10/1, цена 6 750 000 руб.