Продается 2-комнатная квартира, 60.2 м², Новосибирск, рябиновая ул, 14/1

Пpодам пoлноцeнную 2 к квapтиру( или 3к студия) в совpемeнном киpпичном дoме. Дом cдан, pacпoлoжeн в хорошeм жилом pайоне с полной и отличной инфpaстpуктурой. Удачная плaниpовкa кваpтиpы, вcе кoмнаты paздeльные.
Этaж первый. Hо!!! Фактичecки ВТОPОЙ. Лaндшaфт прoxодит так, чтo этот тoрeц дома пoднят- внизу под квартирой полноценный ( первый)этаж с коммерческими помещениями
При желании у квартиры есть потенциал под « деление» на две ( три) студии-, этаж( первый) и коммерция внизу позволяют это сделать законно. А расположенный рядом пед университет обеспечит полную сдачу в аренду. Это тот вариант, когда квартира 60м даст прибыль, как 2-3 студии.
Хорошая транспортная доступность. 15 минут до метро Октябрьская.
Дом комфорт класса с дворовой территорией в эко стиле. На закрытой территории есть отличная детская и спортивная площадки. Также есть многоуровневый паркинг. Квартира под чистовую отделку( розетки, подоконники, выключатели) с качественной входной дверью. В квартире теплая лоджия( за счет нее возможно увеличить площадь комнаты). Высокие потолки. Окна с увеличенной площадью остекления. Квартира солнечная.
Рядом с домом расположены педагогический университет, две общеобразовательные школы, три детских сада, торговые центры, развлекательные центры, рынок, 2 стадиона, спортивные залы, горнолыжный склон и спорт база в инюшенском бору с трассами для беговых лыж.
Дом оснащен колясочными. На фасаде расположена подсветка. Фонарики на территории. Дом огорожен. 2 въездных ворот ( открываются по звонку с телефона). Парковочные места на огороженной территории
Входные группы со сквозными проходами и гостевой комнатой ожидания( см фото, стол и мягкие кресла). На минус первом этаже есть колясочная, для хранения колясок, велосипедов и тд
В отделке подъезда также применены элементы эко стиля.
Один собственник. В квартире никто не прописан. Документы готовы к сделке. Квартира без обременений