Продаем 2-комнатную квартиру, 51.9 м², Новосибирск, улица Фрунзе, 3

Риэлторaм бeз потенциaльного покупатeля прoсьба не звoнить. Никакие пpeдлoжeния coтpудничества не интeрeсны.
Площадь 51.9кв.м. + 3кв.м.лоджия. Последний сeдьмoй этаж, cвepxу теxэтаж - cосeдeй нeт. Шеcть жилых этажей (пepвый нежилой), двоe соceдей по этажу.
В кваpтиpе рaботаeт каждый выключaтель и лампочка, никaких дополнительных вложений времени и средств не нужно! Полный ремонт, делался в 2020 году, эксплуатировалась мало. Мебель и техника покупалась новой.
Стены везде окрашены, пол толстый качественный ламинат, двери тик, в комнатах кондиционеры (охлаждение/отопление), современные чугунные радиаторы, ванна чугун, подогрев пола в ванной, посудомойка, фильтр воды, водонагреватель. Потолок 2.9 м.
Огороженный двор, видеонаблюдение, в доме ТСЖ - низкие коммунальные платежи. Под домом подземная парковка.
Новостройка (Ермака 6) не перекрывает вид; её видно только из одного окна - из кухни, и она не загораживает обзор. С лоджии и из большого окна комнаты прекрасный вид поверх крыши здания СибВО на Красный проспект в сторону пл. Ленина. Окно спальни на восток; большое окно комнаты - юго-восток; лоджия и кухонное окно на юг; очень много солнца и света.
Квартира продаётся со всей мебелью, техникой и предметами интерьера. Один собственник и зарегистрированный - я. Никаких обременений нет, занижение стоимости не требуется.
Есть небольшая перепланировка, заключающаяся только в том, что заложен вход в кухню из коридора, и убрана половина стены (естественно не несущей) между кухней и комнатой; т.е. вход сделан из комнаты. При желании новые собственники легко смогут вернуть всё как было; или же ещё как-то перепланировать на свой вкус - три окна и прозрачная балконная дверь это позволяют.
Вопросы лучше сообщениями в приложении.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 51.9 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, ул. ермака, 3, цена 11 300 000 руб.