Продам 2-комнатную квартиру, 47.5 м², Новосибирск, улица Котовского, 24

Привeт, ecли читаeшь oпиcание, значит поcле пpоcмoтpa фoтографий интepec к квaртире оcталcя, веpнo?!

Oтличнo! Давaй по пopядку)

Пpо саму квартиру чуть позжe, cначaлa xочу поxвастaться лoкaцией - Сaд Киpoва!

Райoн с уже дaвно cложившейcя инфраcтpуктурой, вce, что нужно современному жителю мегаполиса находится в радиусе 1 км: государственные учреждения, (МФЦ, ПФР, ФНС, поликлиника) банки, продуктовые магазины, аптеки, фитнес и многое другое. Также хочется отметить знаменитую на весь город Гимназию №17, мы относимся к ней по прописке и от подъезда до крыльца всего 150 метров. Район утопает в зелени, до Парка Кирова и Монумента Славы рукой подать, пешком не более 10 минут. Транспортная развязка шикарная - площадь Труда, площадь Станиславского, более 30 маршрутов, можно без пересадок добраться в любой уголок Новосибирска. До центра можно добираться без пробок на электричке за короткое время, круто же?!) А когда сдадут в эксплуатацию новый мост, будет еще лучше!

Дом построен в 1969 году, но процент износа по оценке БТИ всего 16%. Это потому, что в 2019-2022 годах были произведены глобальные реставрационные работы, а именно: привели в порядок подвальные помещения, обновили системы горячего, холодного водоснабжения, а также системы электроснабжения, полностью отремонтировали кровлю, заменили ливневку. В этом году капитальные работы завершаться ремонтом фасада и канализации и всё, по инженерке жилой дом будет практически как новостройка)

Двор большой и зеленый, ребятне есть где разгуляться, а взрослым всегда есть место для железного коня. Дом расположен на 2 линии от ул. Котовского, шум, пыль исключены.

Театр начинается с вешалки, а квартира с подъезда. Он у нас прям хороший, чистый и опрятный. Это в первую очередь характеризует жильцов, как ответственных, чистоплотных людей.

Теперь про саму квартиру. Она полностью соответствует фотографиям, все показали максимально честно и прозрачно. Да, ремонт напрашивается, но заехать и жить можно, состояние жилья отвращения не вызывает точно. Функциональная планировка на 2 стороны, большая кладовка, раздельный сан. узел, солнце всегда заходит в квартиру, утром в зале, вечером на кухне и детской комнате. С обеих сторон дома вид на березы - красота!

С юридической стороны все максимально приятно. 2 взрослых собственника, долгое владение, никто не прописан, никто не проживает, обмен не требуется. Звони, покажем в удобное время, ключи в агентстве. Тем кто дочитал до конца на просмотре получат сникерс, напомните мне об этом, когда будем договариваться о встрече)