Продаем 2-комнатную квартиру, 46.8 м², Новосибирск, улица Филатова, 13

В продаже полноценная двухкомнатная квартира. Площадь, м2 - 46.8, жилая 32,7.
Преимущества:
• Комнаты большие изолированные площадью 15,2 и 17,5 м. кв., кухня 5.5. м. кв. отдельно.
• Сан. узел раздельный 2, 1 + 1 м.к.в, при желании можно объединить.
• Коридор 5,5 м.кв.
• Дом малой этажности, 3 квартиры на площадке меньше соседей, больше парковочных мест.
• Окна пластиковые, нет шума и пыли.
• Материал стен - Кирпич
• Перекрытия Железобетонные
• Газоснабжение Отсутствует
• Балкон (с решёткой, т.к. последний этаж)
• Комфортный пятый этаж (отсутствие соседей сверху), не угловая. Соседи дружелюбные и тихие.
• Территория дома благоустроена, рядом Троицкий сквер для прогулок и пробежек, детская площадка во дворе, много мест для парковки автомобилей.
• Тихий микрорайон, много зеленых зон.
Хорошо развита инфраструктура: магазины, аптеки, взрослая и детская поликлиники, больница, дет. Сады и школы, спортивные площадки, спортивный комплекс «Заря», бассейн, стадион, дом Культуры, парк, сквер, собор.
Транспортная доступность:
Остановки общественного транспорта (маршрутное такси, автобусы, трамваи).
Конечная остановка Микрохирургия глаза в пяти минутах - перейти через парк Ходят Автобусы: 39, 55, 57. Маршрутки: 12, 18, 64.
До ближайшей станции метро площадь Маркса 15 минут.
С ж/д станции «Западная площадка» на электричке можно доехать до правого берега за 22 минуты без пробок.
Квартира требует ремонта, есть возможность все сделать под себя!
Два взрослых собственника, без долгов и обременений.
Просмотр по договоренности.