Продаю 2-комнатную квартиру, 42.7 м², Новосибирск, улица Красина, 45

Добрый день.
Меня зовут Роман, мне 31 год. Гражданин РФ
Продам свою двухкомнатную квартиру в доме по адресу Красина 45.
Этаж восьмой, второй подъезд.

Квартира не требует ремонта и внимания, коммуникации и отделка в отличном исправном состоянии.
Меблирована, есть всё необходимое для жизни.
Современная электрика (выключатели и розетки), светодиодное освещение во всех комнатах - д/у управление яркостью и теплотой света.
Прошлой весной была установлена сплит система (кондиционер) в спальной комнате - поможет справится с экстремальной жарой летом и холодным периодом осенью.
Зимой очень тепло, установлены современные алюминиевые радиаторы во всех комнатах.
Просторный зал со всеми удобствами для досуга в послерабочее время - диван легко трансформируется в спальное место для гостей.
Совмещённый санузел с полноразмерной чугунной ванной, дорогая современная стиральная машина.
Лоджия приведена в порядок - от жилого помещения отделяют двойные двери и оконные рамы, на полу ламинат.
В прихожей новая стальная дверь с внутренней отделкой МДФ - шумоизоляция отличная, ни соседей ни лифта будет не слышно.

Пространство огорожено от подъезда стальной дверью, есть небольшая совместная с соседями зона для верхней одежды и обуви, под потолком сделан навес - будет где хранить автомобильные шины и новогодние украшения круглый год.

Порядочное соседское окружение, люди взрослые и коммуникабельные.
В подъезде исправно функционирует пассажирский лифт.
Есть центральный мусоропровод.
Управляющей компанией регулярно проводится влажная уборка, уборка двора, ремонт фасада и информирование жителей посредством собраний и рассылкой сообщений в социальных сетях.
Разумная и обоснованная стоимость ЖКУ

В шаговой доступности расположен Сибирский Молл, парк Березовая роща и одноименная станция метро.
В пяти минутах ходьбы взрослая поликлиника и средне-образовательные учреждения.

Транспортная развязка ул. Фрунзе - Бориса Богаткова - Проспект Дзержинского.
Панорамный вид из окон восьмого этажа на километры вперёд.
Посажены деревья с солнечной стороны - получилась прогулочная зона для домашних животных.
Продуктовые супермаркеты Магнит и Пятёрочка в соседних домах
Уютный и просторный двор со свободной парковкой для легковых автомобилей.
Новая детская игровая площадка установлена летом прошлого года.

В моей собственности более 15 лет.
Ограничений и обременений нет и никогда не было.
От себя гарантирую юридическую чистоту объекта, быстрый выход на сделку и скорую смену жильцов - индивидуальный подход на ваших условиях.
Продажа в связи с расширением.

Стоимость квартиры указана с учётом проведенной рыночной оценки.

Возможен обмен с моей доплатой не более 3 млн ? наличными средствами.
Рассмотрю все варианты

Сотрудничество с агентами на выгодных мне условиях.
Приоритет - частные лица.
Всегда на связи.
Одна просьба - пожалуйста уважайте ваше и моё время.

Показ возможен в присутствии потенциального покупателя, в любые дни по предварительному согласованию.

Спасибо за внимание!