Продам 1-комнатную квартиру, 42.9 м², Октябрьский

Добpый дeнь!

Пpeдлагaю к пpодаже уютную и свeтлую кваpтиру в дoме 2011 гoдa пocтрoйки. Oпиcaниe и фoтографии полнoстью сoответствуют действительности. Квapтирa пpодaетcя в cвязи c пeрeездом в Caнкт-Пeтepбург. Вся теxника и мeбeль остаeтся будущим жильцaм, тeкущaя стoимоcть кваpтиры нe изменяeтся.

Пишите в любое время, звоните только после 14:00, т.к. живу в Санкт-Петербурге, -4 часа от Новосибирска.
Агенты, пожалуйста, беспокойте только с серьёзными предложениями.

Условия продажи:
- продажа от собственников (я и жена будем на сделке), без комиссии (0 рублей);
- без обременений (сейчас есть остаток по ипотеке в Сбербанке, но он будет полностью погашен на момент сделки);
- показ квартиры возможен по предварительной договоренности — сейчас в ней проживает сестра, которая сможет организовать осмотры
- мы готовы обсудить разумный торг для серьёзно заинтересованных покупателей, настроенных на быструю сделку.

Информация про ипотеку (т.к. частый вопрос):
- ипотека взята в Сбербанке, остаток по ипотеке около 1,9 млн, ипотека 10,3%, платеж 33тр в месяц. Данную ипотеку можно переоформить без увеличения суммы кредита в самом Сбербанке (дополнительные детали могу уточнить в банке), что позволит платить по ставке 10,3%, а не 25%+, но нужна весомая часть наличных средств;
- либо текущая ипотека закрывается перед продажей и продается как обычная квартира.

Описание квартиры:
- уютная квартира с современным ремонтом из дорогостоящих материалов, также в ванной, на кухне и в коридоре уложена плитка, в зале постелен ламинат;
- имеется застеклённая лоджия площадью 4,6 м? с прекрасным панорамным видом с 20-го этажа на Новосибирск, которая не входит в общую площадь квартиры, что увеличивает фактическое пространство до 47,5 м?;
- счётчики за электричество, горячую и холодную воду выходят ~1500-2000 рублей в месяц + ~2000-3000 рублей на содержание дома и другие платежи;
- двор огорожен, всегда есть парковочное место.

Квартира оснащена всей необходимой бытовой техникой и мебелью для комфортного проживания, которая остается в квартире:
- на кухне установлены холодильник (на кухонном гарнитуре холодильника расшаталась дверца и пока ее сняли, показано на последнем фото), духовой шкаф, варочная панель, микроволновка и раскладывающийся небольшой диван, раскладывающийся стол и стулья со спинками;
- в ванной установлена стиральная машина;
- в комнате установлены диван, телевизор, пылесос, двери купе, за которыми находится просторная гардеробная со стойкой для вещей и стеллажом с полками , которая сэкономит вам огромное количество места в квартире.

О локации:
- дом расположен на пересечении Центрального, Дзержинского и Октябрьского районов, с удобной транспортной развязкой и отличной инфраструктурой в шаговой доступности;
- рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины;
- в нескольких минутах находится торговый центр «Сибирский Молл» с гипермаркетом, магазинами, кинотеатром, тренажёрным залом и фудкортом, в соседних домах — продуктовый магазин, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs;
- для прогулок и отдыха недалеко расположен парк «Берёзовая Роща». В этой же зоне находится станция метро, что облегчает передвижение по городу.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 42.9 кв.м. в ЖК «Молодежный» , расположенную по адресу Новосибирская область, Куйбышевский район, Октябрьский, цена 6 500 000 руб.