Продам 1-комнатную квартиру, 41.5 м², Новосибирск, улица Виталия Потылицына, 1

Квартира 41,5 кв.м. окна выходят не во двор, на дорогу, но ул не главная, поэтому шума с дороги нет. Также между домом и дорогой большой газон, что не дает пыли с дороги.
Квартира состоит из следующих помещений:1. Прихожая; 2. Коридор; 3 ниша; 4 туалет; 5. Ванная комната; 6 коридор; 7. кухня; 8. Комната; 9. Гардеробная. Балкон. Под такими номерами помещения расположены на фото плана квартиры.
В квартире произведена перепланировка, которая узаконена, закрыт второй вход в комнату, который был ранее из прихожей, что позволило комнату разделить на две зоны (рабочую и сна). Сейчас вход в комнату из кухни. Технический план квартиры от 2020 г уже на существующую планировку.
В квартире сделан дизайнерский ремонт.
Балкон застеклен пластиковыми рамами в пол. На балконе имеется большой пуф, в котором эстетично хранятся внесезонные шины- размера R14, на стене размещен светильник. Пол деревянный, стены покрыты декоративной штукатуркой.
В квартире очень тепло, зимой батарея в комнате всегда полностью отключена, иначе очень жарко. Достаточно батареи в кухне.
Стены в комнате покрыты обоями, потолок ГВЛ по периметру и в центре натяжной. Освещение сделано по периметру, а также в центре висит люстра, которая в тч включается с пульта, и имеет 3 режима освещения. По периметру комнаты сделано много розеток, что легко позволяет включать в любом месте любой прибор.
Стены кухни покрыты обоями, сделан фартук из кафеля по всей длине гарнитура, и одна стена покрыта гипсовыми кирпичиками. Из кухни выход на балкон.
Стены прихожей и коридоров покрыты декоративной штукатуркой.
В ванной и туалете пол и стены кафель.
По всей остальной части квартиры на полу плитка ПВХ.
В нише установлена стиральная машина, и на стене две полки для хранения разных хоз предметов.
В гардеробной по периметру установлены полки, шкаф с полками и ящиками, а также
в квартире имеется следующее оборудование: кухня- посудомоечная машина, жарочный шкаф, вытяжка, варочная панель, холодильник, микроволновая печь; комната- кондиционер (внешний блок на балконе); туалет- вытяжка, водонагреватель, который спрятан внешне, расположен над инсталляцией; ванная вытяжка; ниша- стиральная машина.
В квартире остается вся мебель (кроме кровати), шторы, все оборудование и два ТВ.
Квартира не заложена в ипотеке, материнского капитала не задействовано, несовершеннолетних собственников нет, один собственник, квартира 8 лет в собственности, можно делать завышение.
Рядом с домом расположена остановка с множеством маршрутов автобусов и маршруток; новая школа, детский сад, поликлиника новая и достаточное количество магазинов, площадка для выгула собак.
В шаговой доступности магазин Лента, ТЦ Панорама и еще два детских сада.
Просмотр квартиры возможен в любой день по предварительной договоренности с 19.30 до 22.00 часов и выходные.

Продам 1-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 41.5 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, улица Виталия Потылицына, 1, цена 5 250 000 руб.