Продаю 1-комнатную квартиру, 41.5 м², Новосибирск, ул. виталия потылицына, 1

Kод объeкта: 1307222.
Квартира 41,5 кв.м. окна выxодят нe во двop, на дoрогу, нo ул нe глaвнaя, пoэтoму шумa с дороги нeт. Тaкже между домом и дорогой бoльшoй газoн, что не даeт пыли c доpoги.
Квapтиpа соcтoит из слeдующиx пoмeщeний:1. Пpихoжaя; 2. Коридoр; 3 нишa; 4 туaлeт; 5. Ваннaя кoмната; 6 коридop; 7. кухня; 8. Комната; 9. Гардеробная. Балкон. Под такими номерами помещения расположены на фото плана квартиры.
В квартире произведена перепланировка, которая узаконена, закрыт второй вход в комнату, который был ранее из прихожей, что позволило комнату разделить на две зоны (рабочую и сна). Сейчас вход в комнату из кухни. Технический план квартиры от 2020 г уже на существующую планировку.
В квартире сделан дизайнерский ремонт.
Балкон застеклен пластиковыми рамами в пол. На балконе имеется большой пуф, в котором эстетично хранятся внесезонные шины- размера R14, на стене размещен светильник. Пол деревянный, стены покрыты декоративной штукатуркой.
В квартире очень тепло, зимой батарея в комнате всегда полностью отключена, иначе очень жарко. Достаточно батареи в кухне.
Стены в комнате покрыты обоями, потолок ГВЛ по периметру и в центре натяжной. Освещение сделано по периметру, а также в центре висит люстра, которая в тч включается с пульта, и имеет 3 режима освещения. По периметру комнаты сделано много розеток, что легко позволяет включать в любом месте любой прибор.
Стены кухни покрыты обоями, сделан фартук из кафеля по всей длине гарнитура, и одна стена покрыта гипсовыми кирпичиками. Из кухни выход на балкон.
Стены прихожей и коридоров покрыты декоративной штукатуркой.
В ванной и туалете пол и стены –кафель.
По всей остальной части квартиры на полу плитка ПВХ.
В нише установлена стиральная машина, и на стене две полки для хранения разных хоз предметов.
В гардеробной по периметру установлены полки, шкаф с полками и ящиками, а также
в квартире имеется следующее оборудование: кухня- посудомоечная машина, жарочный шкаф, вытяжка, варочная панель, холодильник, микроволновая печь; комната- кондиционер (внешний блок на балконе); туалет- вытяжка, водонагреватель, который спрятан внешне, расположен над инсталляцией; ванная – вытяжка; ниша- стиральная машина.
В квартире остается вся мебель (кроме кровати), шторы, все оборудование и два ТВ.
Квартира не заложена в ипотеке, материнского капитала не задействовано, несовершеннолетних собственников нет, один собственник, квартира 8 лет в собственности, можно делать завышение.
Рядом с домом расположена остановка с множеством маршрутов автобусов и маршруток; новая школа, детский сад, поликлиника новая и достаточное количество магазинов, площадка для выгула собак.
В шаговой доступности магазин «Лента», ТЦ «Панорама» и еще два детских сада.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 41.5 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, ул. виталия потылицына, 1, цена 5 250 000 руб.