Продается дом, 54 м², Новолуговое

СРОЧНО!!! ЦЕНА СНИЖЕНА.
В прод загородный дом-баня в СНТ Энергия-5 54м2, с учетом холодного чердака 65м2. Дом построен в марте 2023 года собственными силами, расположен на участке 11 соток, дом и газон занимают 5 соток.

Дом и участок оформлены в собственность, присвоен адрес, есть возможность прописаться.

Потенциал участка: гараж на 1 место, крытая терраса 12м.кв, беседка не меньше 15м кв с мангальной зоной и кострищем, МАФы на участке с берёзами, не меньше двух теплиц, малинник на 6м2., качели и большой бассейн.

Вместе с домом продается весь электроинструмент (бензопила, торцевая пила, дисковая пила, триммер) и ручной инструмент (топоры, молотки, ключи, линейки, шаблоны и т.п.), садовый инвентарь (тележка, шланги, лопаты, вилы, грабли, метла). Разумный торг на отсутствие водосточной системы, покраску дома. Больше доработок не требуется.
На участке:
- скважина 58м, насос оснащен греющим кабелем, вода заведена в дом и разведена по дому. Вода круглый год, независимо от морозов.

- канализация (кессонная яма 5м3, 2 бет.кольца и горловина)

- газон из летних трав, сирень, пузыреплодник, малина, 2 яблони (молодые деревья)

- хозблок 12м2 + туалетная будка для хранения садового инструмента.

- дровник большой для поленьев, вторая дровница для рубленных дров на крыльце

- мангал из толстой стали, переносной с чугунным казаном

- забор 60м х 1,5м, ворота 3 м, парковочное место внутри двора, калитка 1м на щеколде

- дорога вдоль дома - центральная дорога общества - круглогодичный проезд. чистится трактором.

Дом:

- сваи оцинкованные х108 х4мм х3метра, 19 штук

- цокольные панели ГрандЛайн

- отмостка из тротуарной плитки, положена без трамбовки для отвода воды

- каркас из профилированного бруса сосны 150х150, обвязка - лиственница 200х200. Все лаги обработаны септиком. Дом дал хорошую усадку за лето, вся геометрия в порядке, щелей, зазоров нет.

- перекрытия 200 мм, утеплитель Роклайт ТН в 4:слоя

- кровля из металлочерепицы

- стены отшлифованы, покрашены, высота потолков 2,6м, полногабарит

Парная (внутри дома)

- банная печь Термофор с внутренней каменкой, дымоход с вермикулитом, все проходы изолированы, ППУ. Топка со стеклянной дверцей, выведена в большую комнату, камни алтайские. парная обшита липой.
- душевая стойка в мойке, в туалете расположена разводка всех водных коммуникаций, по дому труб нет. Котел на 100 литров Ресанта.

- во всех помещениях электрические тёплые полы (в парной и мойке кабельные, в остальных помещениях пленочные)

- внутри дома установлен стабилизатор напряжения, во всей сети 220в. В доме 5 обогревателей от сети. Без них в мороз -40 температура поддерживалась +20 за счет парной и печи (топка выведена в большую комнату). Обогреватели нужны для поддержания тепла в доме на время отсутствия.

- Окна 3х камерные с напылением, профиль Veka, фурнитура Maco. Двери и окна установлены в обсаду

- входная дверь с терморазрывом Центурион.


Дом подходит для круглогодичного проживания, лыжной базы, дома отдыха выходного дня и т.п.

Продам Дом площадью 54 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, село Новолуговое, цена 5 200 000 руб.