Сдам помещение свободного назначения, 80 м², Новосибирск, Воинская ул, 63

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 2 этаже здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вариант использования: обособленный офис для размещения сотрудников организации на 10-12 рабочих мест, торгово-выставочный зал и офис торгового представительства, выставочный зал и офис интернет-магазина, офис юридической компании для работы с клиентами, интернет-магазин и небольшой склад продукции (микроэлектроника, косметика и парфюмерия, женская/детская одежда); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, салон - парикмахерская, аппаратная косметология, салон лечебного массажа; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - школа танцев, вокальная студия и студия звукозаписи, музыкальная школа, образовательный центр; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - студия растяжки, студия для занятия фитнесом и йога.
*Локация: 10-ти этажное здание БЦ, расположено на 1 линии улицы Никитина - перекрёсток с улицей Воинская, рядом с микрорайоном Сад Мичуринцев (юго-восточная часть Октябрьского района).
*Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - 2 остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.
*Блок помещений офиса, расположен на 7 этаже административного 10-ти этажного здания общественного назначения - Бизнес-центр Союз; *Здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами; *На первом этаже находится рецепшен, работает круглосуточная служба охраны (ведётся видео-наблюдение), проход посетителей в здание - свободный (без оформления пропусков), возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию).
*Вдоль фасада здания центра, обустроена открытая (наземная) автопарковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей на 50-60 автомобилей.
*Общая площадь офисного блока - 80,0 м2, планировочное решение: общий коридор и холл на этаже, офисный блок из холла и 3 смежно-изолированных кабинетов свободной планировки, есть отдельный санузел в помещении, в каждом кабинете - есть панорамное окно (хорошее, естественное освещение), высота в помещениях - 3,0 метра; *Есть возможность предоставления офисной мебели во временное пользование компании - арендатора: офисные столы, стулья, шкафы под документы.
*Техническое состояние помещения: хорошее, пол - плитка керамический гранит, стены - обои под покраску, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, центральное отопление, смонтирован кондиционер, есть общая система вентиляции здания, установлена пожарная/охранная сигнализация и интернет линия.
*Ставка аренды - 800,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы - включены в ставку аренды, в том числе и влажная уборка помещений, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #60/645243/14393