Продается готовый бизнес, 94 м², Новосибирск, улица Титова, 32 Онлайн-показ

Продажа готового арендного бизнеса в Новосибирске — пассивный доход в сердце Ленинского района!

Где?
— ул. Титова, 32 / Крашенинникова, 13 — первая линия оживлённой улицы, 12 пешеходных переходов, 4 остановки в шаге (от 100 м).
— 19 700 жителей в радиусе 500 м + парковка на 20 авто + зона разгрузки.

Цифры говорят сами за себя:
Цена: 19 800 000 руб
Чистая доходность: 7,5% в год
МАП: 119 000 руб (1 428 400 руб/год)
Окупаемость: 13,5 лет

Объект:
— 95 м? (55 м? торговый зал + 40 м? цоколь), 1 этаж в жилом доме на первой линии Титова.
— Отдельный вход + разгрузочная зона — идеально для ПВЗ и стрит-ритейла.
— Коммуникации: центральные (арендатор оплачивает ЖКУ).

Почему это выгодно?
Надёжный арендатор: Wildberries — стабильные платежи.
Лучшая локация: пешеходный трафик тысяч клиентов ежемесячно.
Минимум вашего участия: арендатор сам решает вопросы с логистикой и коммуналкой.

Что вы получаете?
— Готовый бизнес под ключ — не нужно искать клиентов и тратиться на ремонт.
— Долгосрочный договор аренды — ваш доход защищён.
— Возможность роста стоимости объекта за счёт удачной локации.

Звоните сейчас!

Покажем сегодня! Успейте приобрести кусочек стабильности в самом сердце Новосибирска!

Ключевые преимущества:
• 20 парковочных мест — удобно для клиентов и грузовиков.
• 4 остановки (Площадь Станиславского, Дом советов и др.) — поток людей 24/7.
• Вывеска на первой линии — бесплатная реклама вашего актива.

P.S. Это не просто помещение — это готовый рабочий финансовый инструмент с гарантированным доходом. Продажа только по причине смены стратегии инвестора. Не упустите шанс!

Жмите Позвонить — ваши деньги начнут работать уже завтра!

---

ключи: продажа арендного бизнеса Новосибирск, готовый бизнес ПВЗ, пассивный доход, окупаемость, помещение под ПВЗ, арендная недвижимость Ленинский район.