Продаем 5-комнатную квартиру, 252 м², Новосибирск, улица Ленина

Предлагаем к продаже уникальную двухуровневую квартиру 252 кв.м с КАМИНОМ в центре города Новосибирска для большой, дружной семьи.
Живой огонь в квартире – если это и не чудо, то уж наверняка редкость, о которой, тем не менее, мечтают многие.
Представьте, как в холодный зимний вечер, вы сидите в уютном кресле у камина с чашкой горячего чая или справляете с семьей Рождество. Все это придает особую атмосферу, уют и ощущение счастья.

Месторасположение
Жить в центре города – большое преимущество. Вся инфраструктура находится в вашем распоряжении, в пешей доступности - кафе, рестораны, кинотеатры, театры, консерватория, скверы и парки, магазины, аптеки, банки, супермаркеты, медицинские центры, станции метро пл. Ленина и пл. Гарина -Михайловского.
Недалеко от дома расположены детские сады, лицей №22, гимназия №10. Из квартиры открывается прекрасный вид на Димитровский мост.

Характеристики объекта
Классический, кирпичный дом 2005 года постройки, толщина стен обеспечивает отличную звукоизоляцию, что является дополнительным плюсом в данном предложении. На этаже 2 квартиры.

Дом находится на 2 линии от активной магистрали проспект Димитрова, что обеспечивает снижение уровня транспортных шумов.
Закрытая придомовая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворе установлена детская игровая площадка. Квартира солнечная, светлая, расположена на 7- 8 этажах (8 этаж последний).
Требуется капитальный ремонт.
Расположение комнат:

- 1 уровень общей площадью 168,8 кв.м: прихожая 19,1 кв.м, кухня 25,2 кв.м, гостиная комната 32,2 кв.м, кабинет 11,4 кв.м, спальня 35,7 кв.м с ванной комнатой 12,2 кв.м, детская комната 26,3 кв.м, гостевая ванная 6,7 кв.м, две лоджии (4,7 кв.м и 3,1 кв.м), высота потолка 2,55 м;

- 2 уровень общей площадью 82,9 кв.м: холл с большой гардеробной 12,6 кв.м, гостевая комната 24,0 кв.м, бильярдная комната 46,3 кв.м, высота потолка 2,30 м.

Коммерческий аспект
ВЫГОДНОЕ предложение по цене 14 700 000 рублей. НИЖЕ рыночной стоимости 58 402 руб./кв.м.

Компания «Деловой Новосибирск» - эксклюзивный брокер объекта. Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ №П027181-Э

Продам 5-комнатную квартиру общей площадью 252 кв.м., расположенную по адресу Новосибирск, улица Ленина, д. 28, цена 14 700 000 руб.