Продаю помещение свободного назначения, 700 м², Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 179/2

Предлагается в продажу/аренду помещение универсального назначения на 3-м этаже административного здания площадью 700 кв.м.

Месторасположение:

Первая линия улицы Дуси Ковальчук, в шаговой доступности станция метро «Заельцовская» (5 минут). Удобная транспортная развязка, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Характеристики объекта:

Помещение под самоотделку. Свободная планировка, шаг колон 6м, высота потолка - 4 м. В помещении 15 больших панорамных окон - почти до пола. Имеется отдельный вход с магистральной улицы. Есть возможность сделать лифт с торца здания. Выделенная разрешенная электрическая мощность 125 кВт (прямой договор с РЭС). Возле входа в помещение, имеется огороженный (с въездными воротами) асфальтированный земельный участок, используемый под парковку 17-20 машин. На данный участок оформлен долгосрочный договор аренды с мэрией г. Новосибирска до 2024 г. Парковка является неоспоримым преимуществом при покупке/аренде объекта!

Преимущества объекта:

- отличная локация;

- высокий автомобильный, пешеходный трафик;

- современная инфраструктура;

- удобная транспортная развязка;

- близость станции метро;

- Open plan office (свободное пространство);

Варианты использования:

- офис компании;

- медицинский, оздоровительный центры;

- салон красоты;

- юридические, образовательные услуги, коворкинг;

- фитнес-центр;

- ресторан;

- ночной клуб;

- арт-пространство;

- выставочный зал.

Юридический аспект

Собственник Юридическое лицо.

Коммерческий аспект

Продажа - 40 000 000 рублей.

Арендная ставка 800 рублей/кв.м в месяц. (коммунальные услуги оплачиваются дополнительно).

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

Арендные каникулы по договоренности. Приветствуются долгосрочные арендные отношения.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

ВАРИАНТ № П023465-У

Продается ПСН площадью 700 кв.м. Новосибирская область, цена 40 000 000 руб.