Продаю помещение свободного назначения, 208.2 м², Новосибирск, проспект Карла Маркса, 26

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное во второй линии, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта и станции метро «Студенческая».

Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся бизнес-центры, административные здания, предприятия общественного питания, учебные заведения Сибирский Университет потребительской кооперации и Новосибирский государственный технический университет, кинотеатр Аврора, медицинские центры, активный ряд street retail. Целевая направленность проспекта Карла Маркса привлекает большое количество покупателей, клиентов, что делает данный объект востребованным, рентабельным для ведения собственного бизнеса и инвестиционной деятельности.

Подвал административной части жилого дома, общая площадь 208,2 кв.м, 3 отдельных входа, основной с торцевой части здания и два служебных входа со стороны двора, 69,2 кв.м. и 68,9 кв.м, вспомогательные помещения, 2 санузла, фактически планировка незначительно изменена лёгкими перегородками, высота потолка 2,8 м, электрическая мощность 50 кВт.

Выполнен ремонт: потолок армстронг, со встроенными светильниками, пол керамогранит, стены обои под покраску.

Перед зданием организована закрытая парковочная зона, въезд через шлагбаум, выдаётся пульт.

В помещении установлены:

- система охранно-пожарной сигнализации;

- система приточно-вытяжной вентиляции;

- кондиционер;

- приборы учёта по воде и электроэнергии.

Стоимость объекта 14 500 000 рублей. Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.

Варианты использования:

- торговая деятельность;

- офис с выставочным залом;

- оздоровительный, учебный центры;

- салон красоты;

- интернет-магазин;

- сервисные услуги;

- арендный бизнес.

Работает арендатор, стоимость аренды 124 980 рублей в месяц, все коммунальные и эксплуатационные расходы дополнительно оплачивает арендатор. Окупаемость составляет 10,3 лет, доходность 9,7%.

Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника.
Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ № П025865-У

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.

Продается ПСН площадью 208.2 кв.м. Новосибирская область, цена 14 500 000 руб.