Предлагается к продаже помещение универсального назначения 48,8 кв.м на 1 этаже жилого дома.
Месторасположение Ленинский район, первая линия активной магистрали – ул. Котовского, 100 метров от остановки общественного транспорта, 1,2 км от станции метро «Студенческая». Окружение - густонаселенный жилой массив, детский сад, продовольственные магазины, сервисные центры. Удобный подъезд и наличие парковочных мест.
Характеристики объекта 1 этаж жилого дома 2010 года постройки, общая площадь помещения 48,8 кв.м, отдельный вход с обратной стороны дома, имеется возможность организовать отдельный вход из окна с выходом на магистральную улицу, кабинетная система, помещение разделено на 4 небольших помещения (возможна свободная планировка), в двух кабинетах выведена вода (установлены душевая кабина, парикмахерская мойка), оборудован с/узел, высота потолка 2,88 м, ранее помещение использовалось под салон красоты. В помещении выполнен качественный ремонт, в комнате для персонала имеется встроенный шкаф, предусмотрена охранно-пожарная сигнализация, электрическая мощность 2,58 кВт, установлены 4 кондиционера. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Коммерческий аспект Стоимость объекта 5 300 000 рублей. Собственник физическое лицо.
Помещение полностью готово для использования, чистое, уютное, грамотно спланированное.
Варианты использования: салон красоты, медицинский, оздоровительный центры, спа-салон, образовательный центр, сервисные услуги, офисная деятельность, творческая мастерская, арендный бизнес (стоимость аренды в данном месте составляет ориентировочно 850-900 руб./кв.м - возможная окупаемость 10 лет и доходность до 10% годовых).
Сибирский институт международных отношений и регионоведения (СИМОР), Новосибирск
630078, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 17/1
952 м
Новосибирский институт экономики, психологии и права (НИЭПП), Новосибирск
630092, Новосибирская область, г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д. 57
~ 1 км
негосударственное образовательное учреждение Новосибирский институт экономики и менеджмента (НИЭМ), Новосибирск
630092, Новосибирская область, г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д. 30, каб.715
~ 1 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Сибирский университет потребительской кооперации (СУПК), Новосибирск
630087, Новосибирская область, г. Новосибирск, просп. Карла Маркса, д. 26
~ 1.1 км
Новосибирский государственный технический университет (НГТУ), Новосибирск
630092, Новосибирская область, г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д. 20