Дом с гаражом у Ботанического сада. Дом находится на выезде из пос. Нового в сторону с. Морозово, от федеральной трассы «Бердское шоссе – Морозово» в 50 метрах. Удобная транспортная схема: остановка электропоезда "Береговая", автобусные остановки на трассе «Бердское шоссе» и в 50 метрах от дома («БАМ»). До Железнодорожного вокзала «Бердска» 6,7 км, до железнодорожного вокзала Новосибирск - главный 32 км. На электропоезде до ст. Речной вокзал 36-42 минуты и далее на метро в любой конец Новосибирска 10 -15 минут. Возможно развитие и ведение бизнеса, обустройство офиса для дистанционной работы. Идеальное место для загородного дома и постоянного проживания. Курортный климат. Напротив участка экспериментальные посадки Новосибирского Ботанического сада, хвойные и лиственничные леса. В непосредственной близости, Речкуновская зона отдыха, благоустроенные пляжи Обского моря и Обского залива, прогулочные маршруты, ипподром. Есть возможность для рыбалки, водных и пеших прогулок. В п. Новый есть продуктовые магазины, кафе, хозяйственный магазин, фельдшерский пункт, стоматология, аптеки, 2 детских сада, школа, парикмахерские, услуги ателье. Дом трехуровневый - два этажа и подвал. Первый этаж - гараж (можно переоборудовать в жилое помещение), туалет, лестница, вход в подвал, выход на лестницу на второй этаж. Второй этаж свободной планировки с зонами гостиной и кухни - столовой, санузел, лестница. Коммуникации: Электроэнергия: 15 квт., подключена. Водоснабжение: центральное, подключено. Канализация: септик. По границе участка проходит центральное отопление и канализация. Основное отопление планируется напольным двухконтурным газовым котлом «Navien», дополнительно установлен электрический котел (подключен, работает). Подключение газа по договору о до газификации в сентябре 2024 года. Технические условия оформлены, договор подписан. По первому и второму этажу и санузлам – установлены радиаторы отопления. На втором этаже - чугунный дровяной камин со стеклянной обзорной дверкой. В санузле второго этажа электрический пол, обогрев водоснабжения греющим кабелем. На территории участка имеется баня с комнатой отдыха, теплица, посадки. Имеется возможность увеличения площади застройки. Соседи – отличные.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.